Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Willem Gertenbachstraat 42

1106WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Willem Gertenbachstraat 42 Amsterdam
Photo 2

Description

Op zoek naar een goed onderhouden familiehuis in Amsterdam? Dan is dit je kans! Aan de zuidoever van het Gaasperplaspark bevindt zich Gein3dorp, een ruim opgezette, groene woonwijk. Grenzend aan dit natuurgebied bevindt zich deze HOEKwoning (1985) met een fijne ruime living, maar liefst 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin met een romantisch tuinhuis. Echt een woning waar iedereen de ruimte heeft om prettig te leven. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en luchtverwarming. In de voortuin vind je een (fietsen)berging en de woning is veilig en rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Maak dus snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 113,8 m2 • Ruime woonkamer met open keuken • Luchtverwarming en infraroodpanelen in de woon- en badkamer • 8 zonnepanelen • Dakkapel voorzijde • Vier royale slaapkamers • Keurig sanitair met o.a. een ligbad • Voor- en achtertuin • Achtertuin met veel privacy en tuinhuis • Gunstig en veilig gelegen in kindvriendelijke buurt • Niet ver van het bruisende centrum van Amsterdam Loop je met ons mee? Via de deels bestrate, deels groene voortuin met houten (fietsen)berging bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een breed raam en een openslaande deur naar de tuin. Hier is ruimte voor een zithoek en een eventuele werkplek. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd met een elektrische screen als zonwering. De keuken heeft houten fronten en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de ruimte wordt verwarmd door luchtverwarming en infraroodpanelen. Op de vloer ligt laminaat. Zonwering door een groot uitvalscherm, pas drie jaar oud. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie royale slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, met mogelijkheid voor sanitair. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een douchecabine, een zwevend toilet en een ligbad. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we slaapkamer nummer vier aan. Deze ruime kamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier kan nog een vijfde slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Ook tref je op deze verdieping drie Velux dakramen aan. Op de overloop is de cv-installatie te vinden en de aansluitingen voor het witgoed. Er is ook nog afgesloten bergruimte te vinden. Tuin: Het huis heeft een voortuin met (fietsen)berging en een grotendeels betegelde achtertuin met een romantisch houten tuinhuis. De tuin is heerlijk beschut en voorzien van groene accenten. Door de hoekligging heb je hier veel privacy en een toegang tot de tuin. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of om een tafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning (1985) is gelegen aan een rustige straat in de fijne, kindvriendelijke wijk Gein3dorp. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talloze voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier op loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas met strand. Veel sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Tevens zijn de schilderachtige plaatsen Driemond, Weesp, Abcoude en de prachtige omgeving van het riviertje 't Gein op fietsafstand goed te bereiken. De bushalte en het metro- en NS-station vind je op loop- of korte fietsafstand. Met de auto zijn de snelwegen A1 richting het oosten, de A2 richting het zuiden en de ring A10, met aansluiting op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en goed onderhouden HOEKwoning met voor- en achtertuin • Laag energieverbruik door goede isolatie, zonnepanelen, luchtverwarming met WTW-installatie en infraroodpanelen. • Energielabel: B • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand • Vlakbij de Gaasperplas • Goede ov-verbindingen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.