Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Willem van Weldammelaan 111

1082KT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 9.877

Fotoalbum

Willem van Weldammelaan 111 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prestigieuze en architectonisch ontworpen Crystal Court bieden wij dit hoogwaardige 3-kamerappartement van 162,30 m² aan, gelegen aan de groene en rustige Willem van Weldammelaan, nabij de Zuidas en direct aan het Gelderlandplein. Het appartement is volledig gelegen op één woonlaag en afgewerkt met oog voor detail, comfort en design. De woning beschikt onder meer over HR++ beglazing, energielabel A+ en een afgekochte erfpacht tot en met 2056, waarbij tevens de mogelijkheid bestaat om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage optioneel beschikbaar. EXCLUSIEF WONEN IN CRYSTAL COURT Crystal Court is een bijzonder en prijswinnend wooncomplex in Amsterdam-Zuid, gelegen tussen het groene Gijsbrecht van Aemstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein. Het gebouw bestaat uit 36 luxe, gestapelde villa’s met veel privacy, royale terrassen en grote raampartijen. Dankzij de open opzet, het glazen atrium met watertuin en de fraaie houten gevels sluit Crystal Court prachtig aan op de groene omgeving. Het project won in 2010 de Nieuwbouwprijs Amsterdam. INDELING Via de stijlvolle entree bereikt u het appartement, dat is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in de royale centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanaf het eerste moment valt het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau op. De hoogwaardige marmeren vloeren, op maat vervaardigde wandmeubels en raambekleding, verfijnde verlichting en de warme, tijdloze inrichting creëren een elegant geheel. In de hal bevinden zich een separaat gastentoilet met luxe wastafelmeubel, diverse vaste kasten en een garderobekast. De indrukwekkende woonkamer vormt het absolute hart van de woning en kenmerkt zich door de royale afmetingen en fraaie indeling, waarbij het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De moderne haard en het stijlvolle maatwerkinterieur versterken het exclusieve karakter van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen kookeiland, maatwerkkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Gaggenau. De keuken vormt een stijlvolle en functionele leefruimte die perfect aansluit op het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het fraai ingerichte, inpandige terras op het zuiden toegankelijk. Dankzij de beschutte ligging, de groenelementen en het vrije uitzicht over het aangrenzende park biedt het terras een bijzonder rustige buitenruimte met veel privacy. De woning beschikt over twee royale slaapkamers en twee badkamers. De master suite is voorzien van vaste kastruimte en staat in directe verbinding met de en suite badkamer van uitzonderlijk niveau. Deze luxueuze wellnessruimte beschikt over een jacuzzi, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale opzet en serene sfeer heeft de ruimte het karakter van een exclusieve hotelsuite. De op het noorden gelegen master suite geniet bovendien van een fraai uitzicht over de goed onderhouden binnentuin met waterpartijen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Deze kamer beschikt over vaste kastruimte en heeft eveneens toegang tot de badkamer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luchtzuiveringsinstallatie. Daarnaast beschikt de woning over een ruime separate berging in de ondergelegen kelder. LIGGING & BEREIKBAARHEID Crystal Court bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde wijk Buitenveldert. Direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark en nabij het Amsterdamse Bos woont u hier rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele meters afstand bevindt zich het Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder Bistro G.P. by George. Ook de Zuidas, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en tram richting het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere steden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A2 en A4 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van rustig en groen wonen met de dynamiek en voorzieningen van de stad. PARKEREN Verkoper beschikt momenteel over twee gunstig gelegen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. Deze parkeerplaatsen kunnen desgewenst bij de woning worden aangekocht. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers, zowel aan de straat als in de openbare parkeergarage van het Gelderlandplein. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 162,30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12,40 m² Externe bergruimte: 38,40 m² Totale gebruiksoppervlakte: 213,10 m² Conform meetinstructie NEN-2580 ONDERHOUD De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgerust met moderne en duurzame installaties. Zo beschikt de woning onder meer over een warmtepompboiler ten behoeve van warmteterugwinning en warm water, een cv-ketel uit 2024, HR++ beglazing en een energielabel A+. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AK Nummer: 3910 Index: A-14 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2007 VERENIGING VAN EIGENAREN ‘Vereniging van Eigenaren Crystal Court te Amsterdam’, ingeschreven onder KvK-nummer 34360384, bestaande uit 101 leden (inclusief parkeerplaatsen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 672,06 excl. nutsvoorzieningen. De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de parkeerplaats bedragen € 45,96 (indien van toepassing). De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Metea B.V. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 1 september 2006 tot en met 31 augustus 2056. De canon voor de woning (en de parkeerplaats) is afgekocht tot en met 31 augustus 2056; tot die datum is derhalve geen erfpachtcanon verschuldigd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Daarnaast heeft de eigenaar reeds een aanbieding van de Gemeente Amsterdam ontvangen voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht ofwel te kiezen voor een jaarlijkse canonbetaling vanaf 1 september 2056. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om deze gunstige voorwaarden over te nemen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het prijswinnende wooncomplex Crystal Court; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Ruim inpandig terras op het zuiden met uitzicht over het park en veel privacy; - Hoogwaardige afwerking met marmeren vloeren en maatwerkinterieur; - Voorzien van vloerverwarming, warmteterugwinning en HR++ beglazing; - Energielabel A+; - Optioneel zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 augustus 2056, mogelijkheid tot eeuwigdurend afkopen erfpacht; - Er zal een ‘Niet Zelfbewoningsclausule’ worden toegevoegd aan de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. **This property is listed by a certified expat broker.** In the prestigious and architecturally designed Crystal Court, we offer this high-end 3-room apartment of 162.30 m², located on the green and quiet Willem van Weldammelaan, near the Zuidas business district and directly adjacent to Gelderlandplein. The apartment is entirely situated on one level and finished with exceptional attention to detail, comfort, and design. Features include HR++ glazing, energy label A+, and a ground lease that has been prepaid until 2056, with the possibility to convert to a perpetual leasehold arrangement. In addition, two parking spaces in the underground garage are available separately. EXCLUSIVE LIVING IN CRYSTAL COURT Crystal Court is a distinctive and award-winning residential complex in Amsterdam South, situated between the green Gijsbrecht van Aemstelpark and Gelderlandplein shopping center. The building consists of 36 luxurious stacked villas offering privacy, spacious terraces, and large windows. Thanks to its open design, glass atrium with water garden, and elegant wooden façades, Crystal Court blends beautifully with its green surroundings. The project won the Amsterdam New Construction Award in 2010. LAYOUT Via the stylish entrance and elevator, you reach the apartment on the first floor. The spacious central hallway provides access to almost all rooms. The exceptional quality of finishes is immediately apparent. High-quality marble floors, custom-made cabinetry, bespoke window treatments, refined lighting, and a warm, timeless interior create an elegant atmosphere. The impressive living room forms the heart of the apartment, featuring generous dimensions and a seamless connection between the sitting and dining areas. Large windows provide abundant natural light and a pleasant connection with the outdoors. A modern fireplace and custom interior design further enhance the exclusive character of the living space. Adjacent is the luxurious open-plan kitchen, fitted with a natural stone cooking island, custom cabinetry, and high-end appliances from Miele and Gaggenau. The beautifully designed south-facing indoor terrace is accessible from the living room. Thanks to its sheltered position, greenery, and unobstructed park views, it offers a peaceful outdoor space with excellent privacy. The apartment features two spacious bedrooms and two bathrooms. The master suite includes built-in wardrobes and a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi, walk-in shower, double washbasin, and toilet. With its premium finishes and serene ambiance, it resembles a luxury hotel suite. The north-facing master suite overlooks the beautifully maintained courtyard garden with water features. The second bedroom is located on the opposite side of the apartment, ensuring privacy. It also includes built-in storage and access to a bathroom. The apartment is equipped with underfloor heating and an air purification system. A spacious private storage room is located in the basement. LOCATION & ACCESSIBILITY Crystal Court enjoys an excellent location in Amsterdam South, in the popular Buitenveldert district. Adjacent to Gijsbrecht van Aemstelpark and close to Amsterdamse Bos, it offers peaceful green living while all city amenities remain within easy reach. Gelderlandplein shopping center is only a few meters away and offers a wide range of shops, supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo, specialty stores, and restaurants, including Bistro G.P. by George. The Zuidas, Vrije Universiteit, VU Medical Center, various international schools, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid/WTC Station is within short distance and offers fast train, metro, and tram connections to Amsterdam city center, Schiphol Airport, and other cities. Major highways A10, A2, and A4 are easily accessible. PARKING The seller currently owns two conveniently located parking spaces in the underground garage. These may be purchased separately from the apartment. Visitors can park both on the street and in the public parking garage of Gelderlandplein. SURFACE AREAS Living area: 162.30 m² Outdoor space: 12.40 m² External storage: 38.40 m² Total usable area: 213.10 m² Measured in accordance with NEN 2580. CONDITION & SUSTAINABILITY The property is in excellent condition and equipped with modern, sustainable installations, including a heat pump boiler for heat recovery and hot water, a central heating boiler from 2024, HR++ glazing, and energy label A+. YEAR OF CONSTRUCTION: 2007 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Owners’ Association: Crystal Court Amsterdam. Monthly service charges: €672.06 excluding utilities. Monthly parking space service charges: €45.96 per space.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.