Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Wingerdweg 233

1032AH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.584

Fotoalbum

Wingerdweg 233 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wingerdweg 233, Amsterdam Dubbel benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige tuin op het westen, tegenover het Noorderpark en zonder bovenburen! Een zonnige tuin op het westen, het Noorderpark aan de overkant van de straat en circa 89 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de Wingerdweg ligt dit goed ingedeelde dubbele benedenhuis met uitbouw, twee slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom. Een plek waar je verrassend ruim woont, met het park als voortuin en de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. Woning Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prettige indeling met een studeerhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De open keuken ligt aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te eten, te borrelen met vrienden of rustig de dag af te sluiten. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Op het binnenterrein beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Buurt De ligging is bijzonder prettig: het Noorderpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat. Een ideale plek voor een wandeling, een hardlooprondje of een middag ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Bereikbaarheid Metrostation Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar het centrum, station Zuid en de Zuidas. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 89 m² • Dubbel benedenhuis met eigen entree • Uitbouw aan de achterzijde • Zonnige tuin op het westen met achterom • Schuifpui naar de tuin • Twee slaapkamers • Eigen berging van circa 6 m² op het binnenterrein • Noorderpark aan de overkant van de straat • Actieve VvE • Servicekosten €158,50 per maand • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht tot 2061. Na 2061 geldt een jaarlijse te indexeren canon. Deze zou voor 2026 €472,32 zijn maar is dus pas na 2061 verschuldigd. ***** Wingerdweg 233, Amsterdam Ground-floor duplex apartment of approx. 89 m² with a sunny west-facing garden, opposite Noorderpark A sunny west-facing garden, Noorderpark directly across the street and approximately 89 m² of living space spread over two floors. On Wingerdweg you will find this well-laid-out ground-floor duplex with an extension, two bedrooms and a pleasant backyard with rear access. A surprisingly spacious home, with the park as your front yard and the city within easy reach. Curious? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. Home Through the private entrance you enter the hallway with a toilet. The living room is bright and spacious and has a pleasant layout with a study corner, ideal for working from home. The property has been extended at the rear, creating additional living space. The open kitchen is located on the garden side. Thanks to the sliding doors, the indoor and outdoor spaces blend nicely together. Garden The backyard faces west, allowing you to enjoy the sun here from the afternoon until late in the evening. A lovely place to dine outside, have drinks with friends or quietly wind down at the end of the day. The garden also has a rear entrance, which is practical for bicycles or garden equipment. First floor On the first floor you will find two well-proportioned bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage On the inner courtyard the property has a private storage unit of approximately 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Neighbourhood The location is particularly pleasant: Noorderpark is literally across the street. A perfect place for a walk, a run or a relaxing afternoon in the greenery. In the immediate surroundings you will find a variety of cafés, restaurants and shops. The North/South metro line is also easily accessible, bringing you to the centre of Amsterdam within minutes. Accessibility Noorderpark metro station is a short distance away and offers quick connections to the city centre, Station Zuid and the Zuidas business district. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. Can you already see yourself living here? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. We would be happy to show you this home. Key features • Living area approx. 89 m² • Ground-floor duplex with private entrance • Rear extension • Sunny west-facing garden with rear access • Sliding doors to the garden • Two bedrooms • Private storage unit of approx. 6 m² in the courtyard • Noorderpark directly across the street • Active homeowners’ association (VvE) • Perpetual ground lease bought off until 2061. After 2061, an annually indexed ground rent will apply. This would amount to €472.32 for 2026, but is only payable from 2061 onward.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.