Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Witte de Withstraat 152 2

1057ZK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummer Makelaars o.g.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.134

Fotoalbum

Witte de Withstraat 152 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk, superlicht en goed ingedeeld instap klaar 3-kamerappartement op de derde verdieping met een balkon over de hele breedte van het pand. Het appartement is in 2015 geheel gerenoveerd op een hoogwaardige niveau en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde, lichte woonkamer met half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een separaat toilet. Door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer en heeft het o.a. houten paneeldeuren en dubbel glas. De straat is omgetoverd tot een “groene loper” waarbij de auto te gast is en de tram niet meer rijdt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer met moderne open keuken. De keuken heeft een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, en ingebouwde vaatwasser, combi-oven en ijskast (Bosch). In het midden van het appartement ligt de badkamer, die is afgewerkt met mooie lichte tegels, met een zeer comfortabel diep ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Naast de badkamer is een bergruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling van de mechanische ventilatie. Hier tegenover ligt het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon. Hiernaast ligt de tweede slaapkamer, die thans gebruikt wordt als werkkamer. Ook deze kamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het oosten en heeft een balkonkast waar zich ook de cv-ketel bevindt. Vanaf het balkon is er uitzicht op het groen van de zeer ruime binnentuinen. Ligging De Witte de Withstraat ligt in de populaire en gewilde buurt De Baarsjes, grenzend aan Oud-West, parallel aan de Admiralengracht en haaks aan de Jan Evertsenstraat. Het is heerlijk wonen in deze gerenoveerde nieuwe straat. Een fijne buurt om te wonen: een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van de stad. In de buurt zijn ook vele leuke eet- en drinkgelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. De Jan Evertsenstraat, de Postjesweg, de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat liggen dichtbij met veel winkelaanbod, als ook De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten. Voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen ligt het Rembrandtpark of Erasmuspark dichtbij. En voor de kinderen is er Natuurspeeltuin Plan West. Kortom hier kunt u heerlijk rustig wonen in een instap klaar appartement in de gezellige Baarsjes! Specificaties: - Woonoppervlakte van 52 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Bouwjaar 1925, hoogwaardig gerenoveerd in 2015; - 3-kamerappartment met balkon op het oosten, op de 3e verdieping; - Er is een videofoon installatie aanwezig; - Houten vloer en fraaie paneeldeuren in gehele appartement; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018); - Kleinschalige en gezonde VvE in eigen beheer bij de 5 eigenaren; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand, er is een meer jaren onderhoudsplanning aanwezig; - Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 273,90 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 december. Huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2047; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt momenteel; - Oplevering in overleg. =============================== Lovely, super light, and well-designed, move-in ready 3-room apartment on the third floor with a balcony spanning the entire width of the building. The apartment was completely renovated in 2015 to a high standard and features two good-sized bedrooms at the quiet rear, a bright living room with a semi-open kitchen with all necessary built-in appliances, a spacious bathroom, and a separate toilet. The entire apartment has beautiful wooden floors and features wooden panel doors and double glazing. The street has been transformed into a “green corridor” where cars are guests and trams no longer run. Layout The communal staircase leads to the 3rd floor. At the front of the apartment is the living room with a modern open kitchen. The kitchen has a cooking island with a 5-burner gas hob, built-in dishwasher, combi-oven, and refrigerator (Bosch). In the middle of the apartment is the bathroom, which is finished with beautiful light tiles, with a very comfortable deep bathtub with shower, washbasin with mirror cabinet, and towel radiator. Next to the bathroom is a storage room with washing machine connection and mechanical ventilation system. Opposite this is the separate toilet with washbasin. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with French doors to the wide balcony. Next to this is the second bedroom, which is currently used as a study. This room also has a door to the balcony. The balcony faces east and has a balcony cupboard where the central heating boiler is located. From the balcony there is a view of the greenery of the very spacious inner gardens. Location Witte de Withstraat is located in the popular and sought-after De Baarsjes neighborhood, bordering Oud-West, parallel to Admiralengracht, and perpendicular to Jan Evertsenstraat. This renovated new street is a wonderful place to live. It is a pleasant neighborhood with a quiet residential environment, yet close to the city center. There are also many nice places to eat and drink in the neighborhood. You don't have to walk far for your daily shopping either. Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat, De Clercqstraat, and Bilderdijkstraat are nearby with many shops, as well as De Hallen, a center for media, culture, fashion, hospitality, and crafts. For a relaxing walk or a run, Rembrandtpark or Erasmuspark are nearby. And for the children, there is Natuurspeeltuin Plan West. In short, here you can enjoy peaceful living in a ready-to-move-in apartment in the cozy Baarsjes neighborhood! Specifications: - Living area of 52 m² (NEN2580 report available); - Built in 1925, high-quality renovation in 2015; - 3-room apartment with east-facing balcony, on the 3rd floor; - Videophone system available; - Wooden floors and beautiful panel doors throughout the apartment; - Fully double glazed; - Heating and hot water via central heating boiler (2018); - Small-scale and healthy owners' association managed by the 5 owners; - Service costs are €75 per month, there is a multi-year maintenance plan in place; - Located on a perpetual ground lease. The ground rent is €273.90 per year and is indexed annually on December 1. The current term runs until May 31, 2047; - Application to switch to a perpetual ground lease is currently pending; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.