Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Wittgensteinlaan 123

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Wittgensteinlaan 123 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, Ruimte en Comfort met een Zuidelijk Balkon en Garagebox! Ben je op zoek naar een riante 3-kamerwoning met veel licht, comfort én een zonnig balkon? Dan is deze woning op de 7e verdieping van een modern complex aan de Wittgensteinlaan precies wat je zoekt! Deze goed ingedeelde woning van ca. 92m² beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer én een fijn balkon op het zuiden — perfect om de dag af te sluiten met een drankje in de zon. Dankzij de ligging op hoogte geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de stad. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1992 met een actieve VvE, professioneel beheer en een meerjaren onderhoudsplan. Zowel op het gebied van comfort als bereikbaarheid scoort dit appartement hoog: met tram, metro én trein op loopafstand en de A10 om de hoek, ben je binnen no-time in het centrum of daarbuiten. Indeling; Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die direct toegang biedt tot het heerlijke balkon op het zuiden — hier kun je de hele dag genieten van de zon. Verder vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, en een praktische inpandige berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Op de begane grond beschik je over een aparte berging voor extra opslag én een privé garagebox — ideaal in de stad! De omgeving: De Wittgensteinlaan ligt in een rustige, groene wijk van Amsterdam-West, met werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Ook het Sloterpark en de Sloterplas liggen om de hoek — perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. Daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten bij het gezellige Hoofddorpplein, met zijn hippe koffietentjes en buurtwinkels, of in het geliefde Vondelpark — een van de mooiste parken van Amsterdam. Alles is dus letterlijk binnen loop- of fietsafstand. Voor wie buiten de stad werkt of regelmatig reist, is de bereikbaarheid ideaal: tram-, metro- en treinverbindingen zijn op korte loopafstand te vinden, en met de auto zit je zó op de ring A10. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 92 m² Energielabel B Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht Zonnig balkon op het zuiden Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee ruime slaapkamers Inclusief garagebox en aparte berging Inpandige wasruimte/berging Erfpacht afgekocht tot juni 2040, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden Servicekosten: € 183,57 en € 21,00 voor de garage per maand Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk ruim appartement op een toplocatie, met alle voordelen van stadsleven én de rust van een hoger gelegen woning. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, Space, and Comfort with a South-Facing Balcony and Garage! Are you looking for a spacious 3-bedroom apartment with plenty of light, comfort, and a sunny balcony? Then this apartment on the 7th floor of a modern complex on Wittgensteinlaan is exactly what you're looking for! This well-arranged apartment of approximately 92m² features a generous living room with large windows, two spacious bedrooms, a neat bathroom, and a lovely south-facing balcony—perfect for ending the day with a drink in the sun. Thanks to its elevated location, you'll also enjoy beautiful unobstructed views of the city. The apartment is part of a well-maintained complex dating back to 1992 with an active homeowners' association (VvE), professional management, and a multi-year maintenance plan. This apartment scores highly in terms of both comfort and accessibility: with tram, metro, and train within walking distance and the A10 motorway just around the corner, you can be in the city center or the surrounding area in no time. Layout: You enter the hall, which provides access to all rooms of the apartment. The bright living room is the heart of the apartment, with large windows that provide pleasant natural light and unobstructed views. Adjacent is the semi-open kitchen, which offers direct access to the lovely south-facing balcony—where you can enjoy the sun all day long. You'll also find two spacious bedrooms, both quietly located and ideal as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is neat and equipped with a spacious walk-in shower and a sink. There's also a separate toilet with a small sink, and a practical indoor storage room with the washing machine connection. On the ground floor, you have a separate storage room for extra storage and a private garage—perfect for a city break! The area: Wittgensteinlaan is located in a quiet, green neighborhood of Amsterdam-West, with virtually everything within easy reach. Various supermarkets, shops, cafés, and restaurants are within walking distance. Sloterpark and Sloterplas lake are also just around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a summer picnic. Furthermore, you can reach the lively Hoofddorpplein square, with its trendy coffee shops and local shops, or the beloved Vondelpark—one of Amsterdam's most beautiful parks—in just 5 minutes by bike. Everything is literally within walking or cycling distance. For those who work outside the city or travel frequently, the accessibility is ideal: tram, metro, and train connections are just a short walk away, and the A10 ring road is easily accessible by car. Advantages at a glance: Living area approx. 92 m² Energy label B Located on the 7th floor with unobstructed views Sunny south-facing balcony Bright living room with large windows Two spacious bedrooms Includes a garage and separate storage room Indoor laundry room/storage room Leasehold purchased until June 2040, then secured under favorable terms Service charges: €183.57 and €21.00 per month for the garage Active and healthy homeowners' association with professional management Delivery upon consultation In short: a wonderfully spacious apartment in a prime location, with all the advantages of city life and the tranquility of a higher-level home. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for comfortable living in Amsterdam. Interested? Contact us soon for a viewing! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.