Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Woestduinstraat 143 1

1059SV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.846

Fotoalbum

Woestduinstraat 143 1 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder licht en sfeervol wonen op eigen grond, met een zonnig balkon over de volle breedte én een extra verdieping met eigen badkamer, dit is zo’n appartement dat je direct wilt ervaren. Bijzonder licht en charmant appartement van ca. 65 m² met prachtige authentieke details zoals ensuite deuren en een karakteristieke erker, gelegen aan de rustige Woestduinstraat in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon over de volle breedte van het appartement (circa 6 meter), waar je in alle rust en privacy kunt genieten. De woning is gelegen op eigen grond. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de slimme indeling verdeeld over twee woonlagen. Op de woonverdieping vind je een royale en lichte woonkamer met erker en zijkamer, een ruime en romantische slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een nette keuken en een centraal gelegen badkamer. De bovenverdieping vormt een volwaardige en sfeervolle uitbreiding van de woning, met een eigen badkamer en volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of comfortabele privé verdieping. INDELING *2e verdieping* Via het verzorgde trappenhuis, dat je slechts deelt met één andere woning, bereik je de tweede verdieping. De brede woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met de erker die zorgt voor een prachtige en blijvende lichtinval – ook in de winter – en een vrij uitzicht over de straat. De aangrenzende zijkamer vormt een perfecte eetkamer, waar je comfortabel kunt tafelen en gasten kunt ontvangen. De keuken aan de achterzijde is ruim en verzorgd ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel kastruimte en een strak werkblad. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en voelt warm en knus aan, met openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de grote raampartijen is ook deze kamer bijzonder licht en biedt deze volop ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche en toilet. *3e verdieping* Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Deze verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime uitbreiding van de woning en voelt als een natuurlijke verlenging van het appartement. De ruimte beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal als extra slaapkamer, rustige werkplek of comfortabele privéruimte voor gasten of gezin. LOCATIE Gelegen aan een bijzonder rustige en groene straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. De Schinkel en de Schinkelbuurt liggen om de hoek en het Vondelpark bevindt zich op loopafstand – een ideale combinatie van rust en stadsleven. De straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een dorps, sociaal karakter. Jonge gezinnen, picknicktafels en spelende kinderen geven het gevoel van een gedeelde voortuin waar het hele jaar door wordt geleefd. In de directe omgeving vind je meerdere parken, waaronder het Vondelpark en het Rembrandtpark, en ook langs de Schinkel en de Westlandgracht is het heerlijk wandelen en ontspannen. Voorzieningen zijn ruim aanwezig, van speciaalzaken tot supermarkten aan de Sloterkade. Ook qua horeca zit je hier uitstekend met hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de Ring A10 (S106 en S107), goede OV-verbindingen en een snelle fietsroute naar het centrum, Station Zuid en Schiphol. Kortom, bijzonder licht en rustig wonen in een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt? Plan snel een bezichtiging bij ons in. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 65 m² (inclusief bovenverdieping) conform NEN2580 meetinstructie; * Verdeeld over 2 woonlagen; * 2 badkamers; * 3 (slaap)kamers; * Balkon over de volle breedte aan de achterzijde; * Bouwjaar: ca. 1934; * Gelegen op eigen grond; * Trappenhuis gedeeld met slechts één andere woning; * VvE bestaat uit 3 leden in eigen beheer, met onderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van ca. €125,-; * Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Exceptionally bright and peaceful living in one of the most sought-after streets of the Hoofddorpplein neighbourhood. Exceptionally bright and atmospheric living on freehold land, with a sunny full-width balcony and an additional upper floor with its own bathroom, this is the kind of apartment you want to experience right away. A beautifully bright and charming apartment of approximately 65 m², featuring stunning authentic details such as original ensuite doors and a characteristic bay window, located on the quiet Woestduinstraat in the highly desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. At the rear, there is a sunny full-width balcony (approximately 6 metres wide), where you can enjoy complete peace and privacy. The property is situated on freehold land. What makes this apartment even more special is its smart layout spread across two floors. On the main living floor, you will find a spacious and bright living room with bay window and adjoining side room, a generous and romantic bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony, a well-maintained kitchen, and a centrally located bathroom. The upper floor forms a full and stylish extension of the home, complete with its own bathroom and offering plenty of possibilities as an additional bedroom, workspace, or comfortable private floor. LAYOUT Second floor Via the well-maintained staircase, shared with only one other apartment, you reach the second floor. The wide living room at the front is a true eye-catcher, with the bay window providing beautiful and lasting natural light throughout the year – even in winter – and open views over the street. The adjoining side room creates the perfect dining area, ideal for comfortable dinners and entertaining guests. The kitchen at the rear is spacious, neatly designed, and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. In addition, there is ample cupboard space and a sleek worktop. The spacious bedroom is located at the quiet rear side and feels warm and cosy, with French doors opening onto the balcony. Thanks to the large windows, this room is also exceptionally bright and offers plenty of space for a large wardrobe. The bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower and toilet. Third floor Via the staircase, you reach the third floor. This floor forms a full and surprisingly spacious extension of the apartment and feels like a natural continuation of the home. The space includes its own bathroom with bathtub, shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. Ideal as an extra bedroom, a quiet home office, or a comfortable private area for guests or family. LOCATION Situated on an exceptionally quiet and green street in the beloved Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South, just a stone’s throw from Hoofddorpplein. The Schinkel and the Schinkelbuurt are just around the corner, while Vondelpark is within walking distance – an ideal combination of peace and city living. The street is characterised by wide pavements, plenty of greenery, and a village-like, social atmosphere. Young families, picnic tables, and children playing outside create the feeling of a shared front garden where life is enjoyed all year round. Several parks are nearby, including Vondelpark and Rembrandtpark, and the areas along the Schinkel and Westlandgracht are also perfect for walking and relaxing. There is an excellent range of amenities in the immediate vicinity, from specialty shops to supermarkets along Sloterkade. The area also offers fantastic dining options, with popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad, and Ron Gastrobar. Accessibility is excellent, with quick access to the A10 ring road (S106 and S107), good public transport connections, and fast cycling routes to the city centre, Amsterdam Zuid station, and Schiphol Airport. In short: exceptionally bright and peaceful living in one of the most desirable streets of the Hoofddorpplein neighbourhood? Schedule a viewing with us today. KEY FEATURES - Living area: approx. 65 m² (including upper floor), measured in accordance with NEN2580; - Divided over 2 floors; - 2 bathrooms; - 3 (bed)rooms; - Full-width balcony at the rear; - Built around 1934; - Situated on freehold land; - Staircase shared with only one other apartment; - Owners’ association (VvE) consists of 3 members, self-managed, with a maintenance plan and a monthly contribution of approx. €125; - Immediate delivery possible. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN Clause The usable living area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the above-mentioned standard.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.