Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Wolbrantskerkweg 125

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Wolbrantskerkweg 125 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne maisonnette met tuin, 3 slaapkamers, stadsverwarming en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in het wijkje Cadiz Welkom in deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde maisonnettewoning (bouwjaar 2008) met circa 95,90 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin, een externe stenen berging en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Gelegen in het kleinschalige, rustige en autovrije woongebied “Cadiz”, in Amsterdam Nieuw-West, woon je hier comfortabel met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kleine kinderen. Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken en eetruimte, met uitzicht op groen speelterrein. Een prettige, rustige plek binnen het woongebied “Cadiz”. De woonkamer biedt een fijne, open leefruimte, die eventueel vergoot kan worden door de hoofdslaapkamer bij de woonkamer te trekken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Kenmerken -Woonoppervlakte 95,90 m² (NEN2580) -Bouwjaar 2008 -Energielabel A -Stadsverwarming (gasloos) -3 slaapkamers (1 op begane grond, 2 op verdieping) -Zonnige achtertuin -Externe berging ca. 22,30 m² -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex -Gelegen in het wijkje Cadiz -Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2057 -Actieve en professioneel beheerde VvE VvE In 2024 heeft de VvE grootschalig onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerkzaamheden aan het complex. - De maandelijkse bijdrage voor de woning bedraagt € 131,-. Ligging -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West, nabij: -Winkelcentrum Osdorpplein -Sloterplas en Sloterpark -Tram 1 en 17 richting centrum -Station Lelylaan -Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 -Schiphol binnen circa 15 minuten Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. English Modern split-level home with garden, 3 bedrooms, district heating and private parking in secured parking garage This well-maintained split-level home (built in 2008) offers approximately 95.90 m² of living space (NEN2580), divided over two levels. The property features three bedrooms, a sunny private garden, a stone external storage unit and a private parking space in secured parking garage. Located in the small-scale, quiet, car-free residential area “Cadiz” in Amsterdam Nieuw-West, this home offers comfortable living in a green and well-connected environment. Ideally suited for, for instance, a family with small children. Layout Ground floor Entrance hall with toilet. At the rear of the property you will find a bedroom with direct access to the garden — ideal as a master bedroom, home office or guest room. At the front is the kitchen and dining area, overlooking green playground of the complex. The living room offers a nice, open living area, which eventually can be enlarged by merging it with the master bedroom. First floor The first floor features two bedrooms. The bathroom includes a shower, washbasin and toilet. A separate laundry area is also available. Key features -Living area: 95.90 m² (NEN2580 measurement) -Built in 2008 -Energy label A -District heating (gas-free system) -3 bedrooms (1 on ground floor, 2 upstairs) -Sunny private garden -External storage approx. 22.30 m² -Private parking space in the secured parking garage belonging to the complex -Located in the Cadiz residential area -Leasehold prepaid until 15 July 2057 -Active and professionally managed Homeowners’ Association Leasehold The property is situated on continuous leasehold land (General Provisions 2000). The ground rent has been fully prepaid until 15 July 2057, meaning no annual leasehold payments are due until that date. Homeowners’ Association (VvE) The property forms part of an active and professionally managed Homeowners Association with a current long-term maintenance plan. In 2024, substantial maintenance works were carried out, including exterior painting of the complex. - The monthly contribution for the apartment is €131. Location Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, close to: -Osdorpplein shopping centre -Sloterplas lake and Sloterpark -Tram line 1 and 17 to Amsterdam city centre -Amsterdam Lelylaan train station -Highways A4, A5, A9 and A10 -Schiphol Airport within approximately 15 minutes -This location offers peaceful residential living with excellent connectivity to the city and airport. Disclaimer This information has been compiled with due care based on available data. No rights may be derived from this presentation. All measurements and surface areas are indicative and measured in accordance with the NEN2580 standard. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. The seller and broker accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.