Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wolbrantskerkweg 125
1069CL Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.729
Galería de fotos
Descripción
Moderne maisonnette met tuin, 3 slaapkamers, stadsverwarming en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in het wijkje Cadiz Welkom in deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde maisonnettewoning (bouwjaar 2008) met circa 95,90 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin, een externe stenen berging en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Gelegen in het kleinschalige, rustige en autovrije woongebied “Cadiz”, in Amsterdam Nieuw-West, woon je hier comfortabel met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kleine kinderen. Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken en eetruimte, met uitzicht op groen speelterrein. Een prettige, rustige plek binnen het woongebied “Cadiz”. De woonkamer biedt een fijne, open leefruimte, die eventueel vergoot kan worden door de hoofdslaapkamer bij de woonkamer te trekken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Kenmerken -Woonoppervlakte 95,90 m² (NEN2580) -Bouwjaar 2008 -Energielabel A -Stadsverwarming (gasloos) -3 slaapkamers (1 op begane grond, 2 op verdieping) -Zonnige achtertuin -Externe berging ca. 22,30 m² -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex -Gelegen in het wijkje Cadiz -Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2057 -Actieve en professioneel beheerde VvE VvE In 2024 heeft de VvE grootschalig onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerkzaamheden aan het complex. - De maandelijkse bijdrage voor de woning bedraagt € 131,-. Ligging -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West, nabij: -Winkelcentrum Osdorpplein -Sloterplas en Sloterpark -Tram 1 en 17 richting centrum -Station Lelylaan -Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 -Schiphol binnen circa 15 minuten Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. English Modern split-level home with garden, 3 bedrooms, district heating and private parking in secured parking garage This well-maintained split-level home (built in 2008) offers approximately 95.90 m² of living space (NEN2580), divided over two levels. The property features three bedrooms, a sunny private garden, a stone external storage unit and a private parking space in secured parking garage. Located in the small-scale, quiet, car-free residential area “Cadiz” in Amsterdam Nieuw-West, this home offers comfortable living in a green and well-connected environment. Ideally suited for, for instance, a family with small children. Layout Ground floor Entrance hall with toilet. At the rear of the property you will find a bedroom with direct access to the garden — ideal as a master bedroom, home office or guest room. At the front is the kitchen and dining area, overlooking green playground of the complex. The living room offers a nice, open living area, which eventually can be enlarged by merging it with the master bedroom. First floor The first floor features two bedrooms. The bathroom includes a shower, washbasin and toilet. A separate laundry area is also available. Key features -Living area: 95.90 m² (NEN2580 measurement) -Built in 2008 -Energy label A -District heating (gas-free system) -3 bedrooms (1 on ground floor, 2 upstairs) -Sunny private garden -External storage approx. 22.30 m² -Private parking space in the secured parking garage belonging to the complex -Located in the Cadiz residential area -Leasehold prepaid until 15 July 2057 -Active and professionally managed Homeowners’ Association Leasehold The property is situated on continuous leasehold land (General Provisions 2000). The ground rent has been fully prepaid until 15 July 2057, meaning no annual leasehold payments are due until that date. Homeowners’ Association (VvE) The property forms part of an active and professionally managed Homeowners Association with a current long-term maintenance plan. In 2024, substantial maintenance works were carried out, including exterior painting of the complex. - The monthly contribution for the apartment is €131. Location Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, close to: -Osdorpplein shopping centre -Sloterplas lake and Sloterpark -Tram line 1 and 17 to Amsterdam city centre -Amsterdam Lelylaan train station -Highways A4, A5, A9 and A10 -Schiphol Airport within approximately 15 minutes -This location offers peaceful residential living with excellent connectivity to the city and airport. Disclaimer This information has been compiled with due care based on available data. No rights may be derived from this presentation. All measurements and surface areas are indicative and measured in accordance with the NEN2580 standard. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. The seller and broker accept no liability for any inaccuracies or omissions.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Contenido
- 344 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
