Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wolbrantskerkweg 48 G
1069DA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.541
Fotoalbum
Beschreibung
English translation below: Luxe, comfort en ruimte. Dit zijn wel de kernwoorden van dit prachtige 4 kamer appartement van circa 131 m2 met eigen parkeerplaats, eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is in 2020 luxueuze verbouwd en gelegen in Amsterdam Nieuw West-Osdorp. Ligging: Het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Osdorp. Het complex ligt direct tegenover het groene stadspark Osdorp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Pieter Calandlaan of het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein. De Sloterplas, het Sloterpark en het Sloterparkbad liggen op korte afstand en zijn perfect voor recreatiedoeleinden. Ook cultuur is binnen handbereik met theater De Meervaart om de hoek. Het centrum van Amsterdam is op de fiets bereikbaar, binnen 20 minuten sta je in het Museumkwartier of het Vondelpark. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op minder dan 5 minuten rijden. Indeling: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, het intercomsysteem, trappenhuis en de lift en toegang tot de berging en de parkeerplaats in de kelder. 6e verdieping. Het appartement ligt op de 6e verdieping, met prachtig uitzicht over de omgeving vanuit elke kamer. De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een grote inloopkast. Het appartement is v.v. drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich direct tegenover de voordeur en beschikt over inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers hebben een goede afmeting van circa 12 m2. De luxe badkamer met marmer-look tegels beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting. Het separate toilet is gesitueerd tussen de badkamer en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkeuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2018 vernieuwd en luxe uitgevoerd met kookeiland met inductiekookplaat met tafelblad afzuiging, en een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven en een kokend- en filterkraan. De woonkamer is afgesloten van de keuken door de glazen muur, wat de beide ruimtes een unieke uitstraling geeft en doorkijk naar beide vertrekken. De woonkamer heeft een riante maatvoering en hoekligging met veel daglicht en prachtig uitzicht. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon betaling meer nu en in de toekomst. - Volledig geïsoleerd, A label. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Berging in de kelder. - Vloerverwarming in de gehele woning. - WTW installatie. - VvE lasten: €330,69 per maand en voorschot stookkosten €90,33 per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. --- English translation below: Luxury, comfort, and space. These are the key words for this beautiful 4-room apartment of approximately 131 m² with a private parking space, private storage unit, and a perpetual leasehold. The apartment was luxuriously renovated in 2020 and is located in Amsterdam Nieuw West-Osdorp. Location: The apartment is situated on the 6th floor of a well-maintained complex in a central location in Osdorp. The complex is directly opposite the green Osdorp City Park. For your daily shopping, you can go to Pieter Calandlaan or the nearby Osdorpplein shopping center. The Sloterplas lake, Sloterpark, and Sloterparkbad swimming pool are a short distance away and are perfect for recreation. Cultural activities are also within easy reach, with the De Meervaart theater just around the corner. Amsterdam city center is easily accessible by bike; within 20 minutes you can reach the Museum Quarter or Vondelpark. Amsterdam Sloterdijk train station is a 10-minute bike ride away, and the nearest highway is less than a 5-minute drive away. Layout: Enclosed central hall with mailboxes, intercom system, staircase, elevator, and access to the storage room and basement parking space. 6th floor. The apartment is located on the 6th floor, with beautiful views of the surrounding area from every room. The L-shaped hall provides access to all rooms of the apartment. A large walk-in closet is also located in the hall. The apartment has three bedrooms. The master bedroom is located directly opposite the front door and features built-in wardrobes. The other two bedrooms are a good size of approximately 12 m². The luxurious bathroom with marble-look tiles features a bathtub, walk-in shower, and vanity with mirrored cabinets and lighting. The separate toilet is located between the bathroom and the utility room. The practical utility room has connections for a washing machine and dryer. The kitchen/diner offers ample space for a dining table. The kitchen was renovated in 2018 and luxuriously equipped with a cooking island featuring an induction cooktop with a tabletop extractor fan, a built-in refrigerator, dishwasher, oven, and both boiling and filter taps. The living room is separated from the kitchen by a glass wall, giving both rooms a unique look and providing a view into both rooms. The living room is generously sized and situated on a corner, offering abundant natural light and a beautiful view. Good to know: - Leasehold purchased in perpetuity, so no more ground rent payments now or in the future. - Fully insulated, A label. - Private parking space in the parking garage. - Storage room in the basement. - Underfloor heating throughout the house. - Heat recovery system. - Homeowners' Association (VvE) fees: €330.69 per month and advance heating costs €90.33 per month. This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or specifications. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, from the municipality. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Inhalt
- 418 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-11-2025
- Verkaufsdatum
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schepenlaan 15
1034JP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Noordtkade 18 B
1013BZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 74 G
1091CW Amsterdam
€ 679.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 5 3
1053BV Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lange Vonder 70
1035JZ Amsterdam
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 83 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepkade 259 1
1054ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staringstraat 10 4
1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
