Aller directement au contenu
Logo de Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Wolbrantskerkweg 48 G

1069DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Wolbrantskerkweg 48 G Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

English translation below: Luxe, comfort en ruimte. Dit zijn wel de kernwoorden van dit prachtige 4 kamer appartement van circa 131 m2 met eigen parkeerplaats, eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is in 2020 luxueuze verbouwd en gelegen in Amsterdam Nieuw West-Osdorp. Ligging: Het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Osdorp. Het complex ligt direct tegenover het groene stadspark Osdorp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Pieter Calandlaan of het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein. De Sloterplas, het Sloterpark en het Sloterparkbad liggen op korte afstand en zijn perfect voor recreatiedoeleinden. Ook cultuur is binnen handbereik met theater De Meervaart om de hoek. Het centrum van Amsterdam is op de fiets bereikbaar, binnen 20 minuten sta je in het Museumkwartier of het Vondelpark. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op minder dan 5 minuten rijden. Indeling: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, het intercomsysteem, trappenhuis en de lift en toegang tot de berging en de parkeerplaats in de kelder. 6e verdieping. Het appartement ligt op de 6e verdieping, met prachtig uitzicht over de omgeving vanuit elke kamer. De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een grote inloopkast. Het appartement is v.v. drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich direct tegenover de voordeur en beschikt over inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers hebben een goede afmeting van circa 12 m2. De luxe badkamer met marmer-look tegels beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting. Het separate toilet is gesitueerd tussen de badkamer en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkeuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2018 vernieuwd en luxe uitgevoerd met kookeiland met inductiekookplaat met tafelblad afzuiging, en een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven en een kokend- en filterkraan. De woonkamer is afgesloten van de keuken door de glazen muur, wat de beide ruimtes een unieke uitstraling geeft en doorkijk naar beide vertrekken. De woonkamer heeft een riante maatvoering en hoekligging met veel daglicht en prachtig uitzicht. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon betaling meer nu en in de toekomst. - Volledig geïsoleerd, A label. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Berging in de kelder. - Vloerverwarming in de gehele woning. - WTW installatie. - VvE lasten: €330,69 per maand en voorschot stookkosten €90,33 per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. --- English translation below: Luxury, comfort, and space. These are the key words for this beautiful 4-room apartment of approximately 131 m² with a private parking space, private storage unit, and a perpetual leasehold. The apartment was luxuriously renovated in 2020 and is located in Amsterdam Nieuw West-Osdorp. Location: The apartment is situated on the 6th floor of a well-maintained complex in a central location in Osdorp. The complex is directly opposite the green Osdorp City Park. For your daily shopping, you can go to Pieter Calandlaan or the nearby Osdorpplein shopping center. The Sloterplas lake, Sloterpark, and Sloterparkbad swimming pool are a short distance away and are perfect for recreation. Cultural activities are also within easy reach, with the De Meervaart theater just around the corner. Amsterdam city center is easily accessible by bike; within 20 minutes you can reach the Museum Quarter or Vondelpark. Amsterdam Sloterdijk train station is a 10-minute bike ride away, and the nearest highway is less than a 5-minute drive away. Layout: Enclosed central hall with mailboxes, intercom system, staircase, elevator, and access to the storage room and basement parking space. 6th floor. The apartment is located on the 6th floor, with beautiful views of the surrounding area from every room. The L-shaped hall provides access to all rooms of the apartment. A large walk-in closet is also located in the hall. The apartment has three bedrooms. The master bedroom is located directly opposite the front door and features built-in wardrobes. The other two bedrooms are a good size of approximately 12 m². The luxurious bathroom with marble-look tiles features a bathtub, walk-in shower, and vanity with mirrored cabinets and lighting. The separate toilet is located between the bathroom and the utility room. The practical utility room has connections for a washing machine and dryer. The kitchen/diner offers ample space for a dining table. The kitchen was renovated in 2018 and luxuriously equipped with a cooking island featuring an induction cooktop with a tabletop extractor fan, a built-in refrigerator, dishwasher, oven, and both boiling and filter taps. The living room is separated from the kitchen by a glass wall, giving both rooms a unique look and providing a view into both rooms. The living room is generously sized and situated on a corner, offering abundant natural light and a beautiful view. Good to know: - Leasehold purchased in perpetuity, so no more ground rent payments now or in the future. - Fully insulated, A label. - Private parking space in the parking garage. - Storage room in the basement. - Underfloor heating throughout the house. - Heat recovery system. - Homeowners' Association (VvE) fees: €330.69 per month and advance heating costs €90.33 per month. This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or specifications. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, from the municipality. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.