Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Wolbrantskerkweg 79

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wolbrantskerkweg 79 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEK WONEN IN Osdorp - PERFECT VOOR TWEE OF JONGE GEZINNEN! Welkom in dit prachtige maisonnette-appartement in Osdorp, waar comfort en modern wonen moeiteloos samengaan! Zoek je een instapklare woning met alle gemakken binnen handbereik, een geweldige tuin op het zuiden én een parkeerplek? Dit ruime appartement met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en twee heerlijk lichte slaapkamers is de perfecte match voor jou. Ideaal voor een tweepersoons huishouden of een jong gezin. Hier begint jouw woondroom! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ – HOEVEEL WINKELS KUN JE VINKEN? Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig én lage maandlasten! Riante tuin op het zuiden: Maar liefst 75m² aan privé buitenruimte met volop zon. Eigen parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin of werk- en logeerkamer combinatie. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Eén zorg minder, je hoeft nooit meer erfpacht te betalen. Toplocatie in Osdorp: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. COMFORT, RUIMTE EN STRALEND ZONNELICHT – JOUW NIEUW THUIS Bij aankomst word je direct verrast door de charmante entree. Een sierlijk hekje aan de voorzijde geeft toegang tot de voortuin, en wat voor een tuin! De 75m² (!) grote buitenruimte op het zonnige zuiden is de droom van elke tuinliefhebber. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, barbecueën met vrienden of spelen met de kids. Alles wat je zoekt in een buitenplek zonder concessies. Bovendien is er een handige stenen berging van 5m² voor het opbergen van je fietsen of tuinspullen. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar meteen een nette toiletruimte en doorgang naar de woonkamer te vinden zijn. Wat opvalt, is de lichtinval: de grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de gehele leefruimte een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. De moderne tegelvloer onderstreept niet alleen het strakke karakter van het appartement, maar is ook onderhoudsvriendelijk: ideaal voor drukke dagen en spelende kinderen. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap – hier kun je dus direct aan de slag met je favoriete recepten. De trap in de woonkamer leidt je naar de bovenverdieping, waar twee royale slaapkamers op je wachten. Of je nu gaat voor een serene master bedroom en een vrolijke kinderkamer, of misschien een ruimte om in te werken of te relaxen, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de badkamer: een oase van luxe. Hier tref je een royaal ligbad aan voor ultiem ontspannen, een inloopdouche om ’s ochtends de dag fris mee te beginnen, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte én een tweede toilet. Er is zelfs een wasmachine-aansluiting om je was op één plek te houden. Met een woonoppervlakte van 98m², energielabel A en een parkeergelegenheid in een separaat gebouw heb je hier alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. Ook is dit appartement uitstekend gelegen: scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Doordeweeks shoppen of snel naar de stad? Geen probleem: binnen no-time zit je in het centrum van Amsterdam. Duurzaamheid en comfort worden niet alleen gesuggereerd, maar daadwerkelijk waargemaakt. Dit wordt mede benadrukt door de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dus waar wacht je nog op? Hier hoef je alleen nog maar je dozen uit te pakken! WONEN OP Z’N BEST – ALLE VOORDELEN UITGELICHT Wil jij wonen in een stijlvolle, energiezuinige woning met alle voorzieningen op een ideale locatie in Osdorp? Dit lichte en moderne appartement van 98m² biedt het allemaal: Jouw eigen riante zuidelijke tuin van 75m² waar je compleet tot rust komt of gezellig met vrienden geniet. Duurzaamheid troef met energielabel A en lage stookkosten. Twee ruime slaapkamers om ieders woonwens te vervullen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor financiële zekerheid. Inclusief parkeerplaats – dat scheelt hoofdbrekens en stress. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte ca. 98m2; - Energielabel A; - Gasloze woning!; - Vloerverwarming op begane grond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Inclusief parkeerplaats; - Twee slaapkamers; - Tuin van 75m2 op het zonnige zuiden; - Snelle oplevering is mogelijk; - Servicekosten bedragen €131,56 per maand;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.