Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Zaanstraat 171

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AVT Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.098

Fotoalbum

Zaanstraat 171 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-----English translation below----- LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 71M2 MET UITZICHT OP HET WESTERPARK! Dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden complex aan de Zaanstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² met 2 balkons! Het appartement heeft een geweldig uitzicht op het Westerpark en veel lichtinval. Zowel in de woonkamer als de slaapkamers ben je volledig omringd door het groen. OMGEVING: De Spaarndammerbuurt is door het Westerpark en de komst van de Houthavens enorm populair. Het appartement ligt direct aan het park en om de hoek van de Spaarndammerweg met talloze winkels en horecagelegenheden. Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan liggen op loopafstand. De Zaanstraat zelf is een hele rustige straat waar je meer fietsers dan auto’s tegenkomt. Ben je een hardloper of hou je van de zon? Het Westerpark ligt recht voor je! In het park vind je diverse horeca en een bioscoop. Ook zijn er regelmatig (food)festivals en markten. In de zomer kun je in de Houthavens heerlijk aan het water liggen en zwemmen. Het openbaar vervoer stopt op 5 minuten lopen en binnen enkele fietsminuten ben je al op het Centraal Station of de pont naar de NDSM / Noord. In de Zaanstraat zijn veel parkeerplekken. Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, kosten circa € 350,- per jaar. Met deze vergunning kun je tevens gebruik maken van de parkeergarage Pontsteiger. INDELING: Via een keurig onderhouden gemeenschappelijke entree en trappenhuis kom je bij de woning. 3e Verdieping: Entree/hal met ruime garderobe hoek en toegang naar de woonkamer. Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, v.v. trap naar 4e verdieping, openslaande deuren naar het frans-balkon en vrij uitzicht over groenvoorziening en het spoor. Achterkamer, bereikbaar via woonkamer, met toegang naar het balkon aan de achterzijde. half open keuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde. 4e Verdieping: Overloop, toilet, badkamer met wastafel en douche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en zeer royale inpandige berging aan de achterzijde. Buitenruimte: Dit appartement beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. Naast het appartement is een gezellig pleintje met 3 grote picknicktafels, waar alle buren gebruik van kunnen maken. Vereniging van eigenaren: Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren, bestaande uit 30 leden en verdeeld over de huisnummers (157-189). De maandelijkse bijdrage is € 190,44. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 71m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); -Bovenste verdieping (dus geen bovenburen); -2 balkons; -2 slaapkamers; -Zeer licht appartement; -Vrije ligging; -De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2045; -Actieve- en gezonde vve; -Servicekosten per maand € 190,44; -Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing ========English======== BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT OF 71M² WITH VIEWS OVER WESTERPARK! This well-laid-out 2-bedroom apartment is located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained complex on Zaanstraat. The home has a living area of 71 m² and features two balconies! The apartment offers a stunning view of Westerpark and gets plenty of natural light. Both the living room and bedrooms are surrounded by greenery. SURROUNDINGS: The Spaarndammerbuurt has become incredibly popular due to its proximity to Westerpark and the new Houthavens area. The apartment is right next to the park and just around the corner from Spaarndammerweg, which is full of shops and dining options. Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance. Zaanstraat itself is a peaceful street with more cyclists than cars. Are you a runner or a sun lover? Westerpark is right outside your door! The park features several cafés, bars, and even a cinema. It also hosts regular (food) festivals and markets. In summer, you can relax by the water and go swimming in the Houthavens. Public transport is just a 5-minute walk away, and you can reach Central Station or the ferry to NDSM/North Amsterdam in just a few minutes by bike. There is ample parking available on Zaanstraat. You can apply for a parking permit with the City of Amsterdam for approximately €350 per year. This permit also gives you access to the Pontsteiger parking garage. LAYOUT: Through a neatly maintained communal entrance and staircase, you arrive at the apartment. 3rd Floor: Entrance/hallway with a spacious coat area and access to the living room. The living room, located at the front, features stairs to the 4th floor, French doors opening to a Juliet balcony, and an unobstructed view over greenery and the railway. Rear room, accessible from the living room, with access to the rear balcony. Semi-open kitchen also with access to the rear balcony. 4th Floor: Landing, toilet, bathroom with sink and shower. Spacious bedroom at the front and a very large internal storage room at the rear. Outdoor space: This apartment features a spacious balcony at the rear and a Juliet balcony at the front. Next to the building is a cozy little square with three large picnic tables, freely available for use by all neighbors. Homeowners’ Association: This is a professionally managed HOA, consisting of 30 members and covering house numbers 157–189. The monthly contribution is €190.44. DETAILS: -Living area: 71 m² (measurement report according to NEN2580 available) -Top floor (no upstairs neighbors) -Two balconies -Two bedrooms -Very bright apartment -Unobstructed location -Current ground lease bought off until 31-12-2045 -Active and healthy HOA -Monthly service costs: € 190.44 -Transfer in consultation DISCLAIMER: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We advise appointing a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend informing your buying agent in a timely manner and conducting your own due diligence. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
228 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.