Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Zaanstraat 171

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AVT Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.098

Photo Gallery

Zaanstraat 171 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

-----English translation below----- LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 71M2 MET UITZICHT OP HET WESTERPARK! Dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden complex aan de Zaanstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² met 2 balkons! Het appartement heeft een geweldig uitzicht op het Westerpark en veel lichtinval. Zowel in de woonkamer als de slaapkamers ben je volledig omringd door het groen. OMGEVING: De Spaarndammerbuurt is door het Westerpark en de komst van de Houthavens enorm populair. Het appartement ligt direct aan het park en om de hoek van de Spaarndammerweg met talloze winkels en horecagelegenheden. Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan liggen op loopafstand. De Zaanstraat zelf is een hele rustige straat waar je meer fietsers dan auto’s tegenkomt. Ben je een hardloper of hou je van de zon? Het Westerpark ligt recht voor je! In het park vind je diverse horeca en een bioscoop. Ook zijn er regelmatig (food)festivals en markten. In de zomer kun je in de Houthavens heerlijk aan het water liggen en zwemmen. Het openbaar vervoer stopt op 5 minuten lopen en binnen enkele fietsminuten ben je al op het Centraal Station of de pont naar de NDSM / Noord. In de Zaanstraat zijn veel parkeerplekken. Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, kosten circa € 350,- per jaar. Met deze vergunning kun je tevens gebruik maken van de parkeergarage Pontsteiger. INDELING: Via een keurig onderhouden gemeenschappelijke entree en trappenhuis kom je bij de woning. 3e Verdieping: Entree/hal met ruime garderobe hoek en toegang naar de woonkamer. Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, v.v. trap naar 4e verdieping, openslaande deuren naar het frans-balkon en vrij uitzicht over groenvoorziening en het spoor. Achterkamer, bereikbaar via woonkamer, met toegang naar het balkon aan de achterzijde. half open keuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde. 4e Verdieping: Overloop, toilet, badkamer met wastafel en douche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en zeer royale inpandige berging aan de achterzijde. Buitenruimte: Dit appartement beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. Naast het appartement is een gezellig pleintje met 3 grote picknicktafels, waar alle buren gebruik van kunnen maken. Vereniging van eigenaren: Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren, bestaande uit 30 leden en verdeeld over de huisnummers (157-189). De maandelijkse bijdrage is € 190,44. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 71m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); -Bovenste verdieping (dus geen bovenburen); -2 balkons; -2 slaapkamers; -Zeer licht appartement; -Vrije ligging; -De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2045; -Actieve- en gezonde vve; -Servicekosten per maand € 190,44; -Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing ========English======== BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT OF 71M² WITH VIEWS OVER WESTERPARK! This well-laid-out 2-bedroom apartment is located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained complex on Zaanstraat. The home has a living area of 71 m² and features two balconies! The apartment offers a stunning view of Westerpark and gets plenty of natural light. Both the living room and bedrooms are surrounded by greenery. SURROUNDINGS: The Spaarndammerbuurt has become incredibly popular due to its proximity to Westerpark and the new Houthavens area. The apartment is right next to the park and just around the corner from Spaarndammerweg, which is full of shops and dining options. Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance. Zaanstraat itself is a peaceful street with more cyclists than cars. Are you a runner or a sun lover? Westerpark is right outside your door! The park features several cafés, bars, and even a cinema. It also hosts regular (food) festivals and markets. In summer, you can relax by the water and go swimming in the Houthavens. Public transport is just a 5-minute walk away, and you can reach Central Station or the ferry to NDSM/North Amsterdam in just a few minutes by bike. There is ample parking available on Zaanstraat. You can apply for a parking permit with the City of Amsterdam for approximately €350 per year. This permit also gives you access to the Pontsteiger parking garage. LAYOUT: Through a neatly maintained communal entrance and staircase, you arrive at the apartment. 3rd Floor: Entrance/hallway with a spacious coat area and access to the living room. The living room, located at the front, features stairs to the 4th floor, French doors opening to a Juliet balcony, and an unobstructed view over greenery and the railway. Rear room, accessible from the living room, with access to the rear balcony. Semi-open kitchen also with access to the rear balcony. 4th Floor: Landing, toilet, bathroom with sink and shower. Spacious bedroom at the front and a very large internal storage room at the rear. Outdoor space: This apartment features a spacious balcony at the rear and a Juliet balcony at the front. Next to the building is a cozy little square with three large picnic tables, freely available for use by all neighbors. Homeowners’ Association: This is a professionally managed HOA, consisting of 30 members and covering house numbers 157–189. The monthly contribution is €190.44. DETAILS: -Living area: 71 m² (measurement report according to NEN2580 available) -Top floor (no upstairs neighbors) -Two balconies -Two bedrooms -Very bright apartment -Unobstructed location -Current ground lease bought off until 31-12-2045 -Active and healthy HOA -Monthly service costs: € 190.44 -Transfer in consultation DISCLAIMER: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We advise appointing a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend informing your buying agent in a timely manner and conducting your own due diligence. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
228 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.