Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zamenhofstraat 68
1022AE Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 7.984
Fotoalbum
Beschreibung
**English below** Wonen in deze charmante eengezinswoning van ca. 62 m² met tuin, gelegen in de populaire Vogelbuurt. Hier ervaar je het dorpse gevoel van rust en ruimte, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam dankzij de Noord/Zuidlijn op loopafstand binnen enkele minuten bereikbaar is. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een comfortabele woning op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Omgeving Zamenhofstraat 68 is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karaktervolle uitstraling en het dorpse gevoel midden in de stad. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, denk aan het Mosplein met diverse winkels en eetgelegenheden, de gezellige Van der Pekmarkt en de creatieve hotspot NDSM-werf. Ook in het nabijgelegen Hamerkwartier vindt u tal van restaurants en bars. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo Foodmarkt op korte afstand. Hier woont u met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u in enkele minuten bij de pont naar het Centraal Station, terwijl de metrohalte Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand ligt en een snelle verbinding met de rest van de stad biedt. Met de auto bereikt u eenvoudig de ringweg A10. Of u nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis voor de hele stad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werkruimte, kinderkamer of garderobekamer. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt toegang tot de achtergelegen derde slaapkamer. Grondsituatie De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,5 m² (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1918; - Tuin met achterom; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum; - Bijdrage VvE € 159,26 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - As-is-where is clausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text Live in this charming single-family home of approx. 62 m² with garden, located in the popular Vogelbuurt neighbourhood. Here you can experience the village feeling of peace and space, while the bustling city centre of Amsterdam is within walking distance and can be reached in a few minutes thanks to the North/South line. The ground lease has also been bought off in perpetuity. In short, a comfortable home in a prime location in Amsterdam North! Area Zamenhofstraat 68 is located in the popular Vogelbuurt neighbourhood, a district known for its characterful appearance and village feel in the middle of the city. In the immediate vicinity, you will find an extensive range of amenities, such as Mosplein with its various shops and eateries, the lively Van der Pekmarkt and the creative hotspot NDSM-werf. The nearby Hamerkwartier also offers numerous restaurants and bars. For your daily shopping, the Jumbo Foodmarkt is just a short distance away. Here, you will find everything you need within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent. By bike, you can reach the ferry to Central Station in just a few minutes, while the Noorderpark metro stop (North/South line) is within walking distance and offers a fast connection to the rest of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road. Whether you travel by public transport, bicycle or car, this location is a perfect base for the entire city. Layout Ground floor Upon entering, you step into the bright living room with open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on this floor. The living room gives access to the sunny south-facing back garden, a wonderful place to enjoy the sun. The garden has a convenient back entrance. First floor On the first floor, there is a landing with a washing machine connection, a bathroom with a shower, toilet and washbasin, and three bedrooms. The bedrooms can be used multifunctionally, for example as a workspace, children's room or wardrobe room. The bedroom on the left provides access to the third bedroom at the rear. Land situation The property is located on municipal leasehold land, but the leasehold has been bought out in perpetuity! Details: - Living area 61,5 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction 1918; - Garden with rear access; - Energy label C; - Leasehold purchased in perpetuity! - Project notary Diemer Notariaat Kroes + Mokkum - Homeowners' association contribution € 159,26 per month; - Delivery in consultation (can be done quickly). The following clauses will be included in the deed of sale (Model Ring Amsterdam): - Non-owner-occupancy clause; - As-is-where-is clause; - Asbestos clause; - Age clause. The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERAmakelaar (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to seek assistance from your own NVM estate agent. We are not responsible for the content of the websites referred to.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 238 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
