Direct naar de inhoud
Logo van 123ERAmakelaar

Zamenhofstraat 68

1022AE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.984

Fotogalerij

Zamenhofstraat 68 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Wonen in deze charmante eengezinswoning van ca. 62 m² met tuin, gelegen in de populaire Vogelbuurt. Hier ervaar je het dorpse gevoel van rust en ruimte, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam dankzij de Noord/Zuidlijn op loopafstand binnen enkele minuten bereikbaar is. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een comfortabele woning op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Omgeving Zamenhofstraat 68 is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karaktervolle uitstraling en het dorpse gevoel midden in de stad. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, denk aan het Mosplein met diverse winkels en eetgelegenheden, de gezellige Van der Pekmarkt en de creatieve hotspot NDSM-werf. Ook in het nabijgelegen Hamerkwartier vindt u tal van restaurants en bars. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo Foodmarkt op korte afstand. Hier woont u met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u in enkele minuten bij de pont naar het Centraal Station, terwijl de metrohalte Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand ligt en een snelle verbinding met de rest van de stad biedt. Met de auto bereikt u eenvoudig de ringweg A10. Of u nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis voor de hele stad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werkruimte, kinderkamer of garderobekamer. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt toegang tot de achtergelegen derde slaapkamer. Grondsituatie De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,5 m² (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1918; - Tuin met achterom; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum; - Bijdrage VvE € 159,26 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - As-is-where is clausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text Live in this charming single-family home of approx. 62 m² with garden, located in the popular Vogelbuurt neighbourhood. Here you can experience the village feeling of peace and space, while the bustling city centre of Amsterdam is within walking distance and can be reached in a few minutes thanks to the North/South line. The ground lease has also been bought off in perpetuity. In short, a comfortable home in a prime location in Amsterdam North! Area Zamenhofstraat 68 is located in the popular Vogelbuurt neighbourhood, a district known for its characterful appearance and village feel in the middle of the city. In the immediate vicinity, you will find an extensive range of amenities, such as Mosplein with its various shops and eateries, the lively Van der Pekmarkt and the creative hotspot NDSM-werf. The nearby Hamerkwartier also offers numerous restaurants and bars. For your daily shopping, the Jumbo Foodmarkt is just a short distance away. Here, you will find everything you need within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent. By bike, you can reach the ferry to Central Station in just a few minutes, while the Noorderpark metro stop (North/South line) is within walking distance and offers a fast connection to the rest of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road. Whether you travel by public transport, bicycle or car, this location is a perfect base for the entire city. Layout Ground floor Upon entering, you step into the bright living room with open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on this floor. The living room gives access to the sunny south-facing back garden, a wonderful place to enjoy the sun. The garden has a convenient back entrance. First floor On the first floor, there is a landing with a washing machine connection, a bathroom with a shower, toilet and washbasin, and three bedrooms. The bedrooms can be used multifunctionally, for example as a workspace, children's room or wardrobe room. The bedroom on the left provides access to the third bedroom at the rear. Land situation The property is located on municipal leasehold land, but the leasehold has been bought out in perpetuity! Details: - Living area 61,5 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction 1918; - Garden with rear access; - Energy label C; - Leasehold purchased in perpetuity! - Project notary Diemer Notariaat Kroes + Mokkum - Homeowners' association contribution € 159,26 per month; - Delivery in consultation (can be done quickly). The following clauses will be included in the deed of sale (Model Ring Amsterdam): - Non-owner-occupancy clause; - As-is-where-is clause; - Asbestos clause; - Age clause. The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERAmakelaar (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to seek assistance from your own NVM estate agent. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.