Ir directamente al contenido
Logotipo de 123ERAmakelaar

Zamenhofstraat 68

1022AE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.984

Galería de fotos

Zamenhofstraat 68 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Wonen in deze charmante eengezinswoning van ca. 62 m² met tuin, gelegen in de populaire Vogelbuurt. Hier ervaar je het dorpse gevoel van rust en ruimte, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam dankzij de Noord/Zuidlijn op loopafstand binnen enkele minuten bereikbaar is. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een comfortabele woning op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Omgeving Zamenhofstraat 68 is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karaktervolle uitstraling en het dorpse gevoel midden in de stad. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, denk aan het Mosplein met diverse winkels en eetgelegenheden, de gezellige Van der Pekmarkt en de creatieve hotspot NDSM-werf. Ook in het nabijgelegen Hamerkwartier vindt u tal van restaurants en bars. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo Foodmarkt op korte afstand. Hier woont u met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u in enkele minuten bij de pont naar het Centraal Station, terwijl de metrohalte Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand ligt en een snelle verbinding met de rest van de stad biedt. Met de auto bereikt u eenvoudig de ringweg A10. Of u nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis voor de hele stad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werkruimte, kinderkamer of garderobekamer. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt toegang tot de achtergelegen derde slaapkamer. Grondsituatie De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,5 m² (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1918; - Tuin met achterom; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum; - Bijdrage VvE € 159,26 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - As-is-where is clausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text Live in this charming single-family home of approx. 62 m² with garden, located in the popular Vogelbuurt neighbourhood. Here you can experience the village feeling of peace and space, while the bustling city centre of Amsterdam is within walking distance and can be reached in a few minutes thanks to the North/South line. The ground lease has also been bought off in perpetuity. In short, a comfortable home in a prime location in Amsterdam North! Area Zamenhofstraat 68 is located in the popular Vogelbuurt neighbourhood, a district known for its characterful appearance and village feel in the middle of the city. In the immediate vicinity, you will find an extensive range of amenities, such as Mosplein with its various shops and eateries, the lively Van der Pekmarkt and the creative hotspot NDSM-werf. The nearby Hamerkwartier also offers numerous restaurants and bars. For your daily shopping, the Jumbo Foodmarkt is just a short distance away. Here, you will find everything you need within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent. By bike, you can reach the ferry to Central Station in just a few minutes, while the Noorderpark metro stop (North/South line) is within walking distance and offers a fast connection to the rest of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road. Whether you travel by public transport, bicycle or car, this location is a perfect base for the entire city. Layout Ground floor Upon entering, you step into the bright living room with open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on this floor. The living room gives access to the sunny south-facing back garden, a wonderful place to enjoy the sun. The garden has a convenient back entrance. First floor On the first floor, there is a landing with a washing machine connection, a bathroom with a shower, toilet and washbasin, and three bedrooms. The bedrooms can be used multifunctionally, for example as a workspace, children's room or wardrobe room. The bedroom on the left provides access to the third bedroom at the rear. Land situation The property is located on municipal leasehold land, but the leasehold has been bought out in perpetuity! Details: - Living area 61,5 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction 1918; - Garden with rear access; - Energy label C; - Leasehold purchased in perpetuity! - Project notary Diemer Notariaat Kroes + Mokkum - Homeowners' association contribution € 159,26 per month; - Delivery in consultation (can be done quickly). The following clauses will be included in the deed of sale (Model Ring Amsterdam): - Non-owner-occupancy clause; - As-is-where-is clause; - Asbestos clause; - Age clause. The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERAmakelaar (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to seek assistance from your own NVM estate agent. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1022

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.