Direkt zum Inhalt
Logo von De Huisvrienden Makelaars

Zeeburgerkade 108

1019HH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Zeeburgerkade 108 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en zeer licht hoekappartement van 110 m² gelegen op de vierde verdieping van het historische pakhuis Zondag met een geweldig uitzicht. Gelegen in een sfeervol pakhuiscomplex op het leuke stadseiland Cruquius en in het Oostelijk Havengebied, aan het water van de Entrepothaven, met diverse zwemsteigers. Het pakhuis Zondag is oorspronkelijk gebouwd rond 1905 en heeft dienst gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd tot luxe koopappartementen en voorzien van al het hedendaagse comfort zoals goede isolatie, dubbel glas en een lift. Tijdens de vernieuwbouw is gelukkig het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De pakhuizen liggen prachtig aan de Entrepothaven met verderop supermarkten, hotels een jachthaven alsmede scholen, diverse mooie horeca met zonnige terrassen en natuurlijk winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijkse boodschappen en dit alles op korte afstand. Alles wat u maar kunt wensen is in de directe omgeving aanwezig. Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement! Indeling Entree van het gebouw in de sfeervolle hal met video intercom en de lift die je naar de vierde etage brengt. Voordeur met ernaast de meterkast. Zeer ruime hal met toilet en stookruimte. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer is er nog een ruime berging aanwezig met de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer is zeer royaal van formaat. De lichte en riante woonkamer bevindt zich aan de zonnige zuidwestzijde en heeft door de hoekligging twee grote erkers. Beide erkers geven een geweldig uitzicht over de stad en zelfs water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is overigens voorzien van een nette laminaatvloer. In de onderbouw is er een eigen bergkast en een (afgesloten) gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom een prachtig ruim appartement met een geweldig uitzicht en diverse mogelijkheden om het aan te passen aan uw wensen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. In het Oostelijk Havengebied woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving op slechts 10 minuten fietsen van hartje Amsterdam. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het gebied is dichtbij de populaire Czaar Peterstraat (stadsdeel Centrum), Dappermarkt en de Javastraat (Indische buurt) met hippe winkels, traiteurs en restaurants. Op loopafstand vind je diverse winkels, het winkelcentrum Brazilië (met onder andere Albert Heijn, Hema, Jumbo, Etos en Kruidvat) en leuke restaurants en clubs. De waterliefhebber kan genieten van de diverse zwemsteigers voor de deur en een jachthaven om de hoek. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 10-15 minuten op zowel Amstel Station als Centraal Station met de busverbindingen die op loopafstand achter het pakhuis gelegen zijn. Via de Piet Heintunnel en Amsterdamse brug ben je met de auto snel op de Ring A10, A1 en A2. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, Zondag. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 240,60 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 april 2040. Tevens is voor na dit tijdvak de jaarlijkse canon reeds onder 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 110 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ruim 3-kamer hoekappartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Bouwjaar omstreeks 1905, renovatie 1990 - Energielabel C - Lift aanwezig - Vrij uitzicht - Op loopafstand van het winkelcentrum Brazilië, Dappermarkt en Javastraat - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.