Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huisvrienden Makelaars

Zeeburgerkade 108

1019HH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Zeeburgerkade 108 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en zeer licht hoekappartement van 110 m² gelegen op de vierde verdieping van het historische pakhuis Zondag met een geweldig uitzicht. Gelegen in een sfeervol pakhuiscomplex op het leuke stadseiland Cruquius en in het Oostelijk Havengebied, aan het water van de Entrepothaven, met diverse zwemsteigers. Het pakhuis Zondag is oorspronkelijk gebouwd rond 1905 en heeft dienst gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd tot luxe koopappartementen en voorzien van al het hedendaagse comfort zoals goede isolatie, dubbel glas en een lift. Tijdens de vernieuwbouw is gelukkig het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De pakhuizen liggen prachtig aan de Entrepothaven met verderop supermarkten, hotels een jachthaven alsmede scholen, diverse mooie horeca met zonnige terrassen en natuurlijk winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijkse boodschappen en dit alles op korte afstand. Alles wat u maar kunt wensen is in de directe omgeving aanwezig. Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement! Indeling Entree van het gebouw in de sfeervolle hal met video intercom en de lift die je naar de vierde etage brengt. Voordeur met ernaast de meterkast. Zeer ruime hal met toilet en stookruimte. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer is er nog een ruime berging aanwezig met de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer is zeer royaal van formaat. De lichte en riante woonkamer bevindt zich aan de zonnige zuidwestzijde en heeft door de hoekligging twee grote erkers. Beide erkers geven een geweldig uitzicht over de stad en zelfs water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is overigens voorzien van een nette laminaatvloer. In de onderbouw is er een eigen bergkast en een (afgesloten) gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom een prachtig ruim appartement met een geweldig uitzicht en diverse mogelijkheden om het aan te passen aan uw wensen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. In het Oostelijk Havengebied woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving op slechts 10 minuten fietsen van hartje Amsterdam. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het gebied is dichtbij de populaire Czaar Peterstraat (stadsdeel Centrum), Dappermarkt en de Javastraat (Indische buurt) met hippe winkels, traiteurs en restaurants. Op loopafstand vind je diverse winkels, het winkelcentrum Brazilië (met onder andere Albert Heijn, Hema, Jumbo, Etos en Kruidvat) en leuke restaurants en clubs. De waterliefhebber kan genieten van de diverse zwemsteigers voor de deur en een jachthaven om de hoek. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 10-15 minuten op zowel Amstel Station als Centraal Station met de busverbindingen die op loopafstand achter het pakhuis gelegen zijn. Via de Piet Heintunnel en Amsterdamse brug ben je met de auto snel op de Ring A10, A1 en A2. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, Zondag. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 240,60 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 april 2040. Tevens is voor na dit tijdvak de jaarlijkse canon reeds onder 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 110 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ruim 3-kamer hoekappartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Bouwjaar omstreeks 1905, renovatie 1990 - Energielabel C - Lift aanwezig - Vrij uitzicht - Op loopafstand van het winkelcentrum Brazilië, Dappermarkt en Javastraat - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.