Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Zeeburgerkade 312

1019HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Zeeburgerkade 312 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een uitzicht, en wat een kans! Ben je op zoek naar een uniek appartement met karakter én potentie? Dan is dit ruim opgezette 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen precies wat je zoekt! Gelegen in het voormalige pakhuis "Dinsdag", biedt dit appartement niet alleen een fantastisch uitzicht op het water en de haven, maar ook volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. En met een energielabel A, privéparkeerplaats én ruime berging is dit een kans die je niet wilt missen! Let op: het appartement is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden — hier is dan ook rekening mee gehouden in de scherpe vraagprijs. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de liften, de bergingen en de ondergelegen parkeergarage. Je eigen berging bevindt zich hier, net als je privéparkeerplaats (inbegrepen in de prijs). Tweede verdieping – de huidige slaapverdieping: Entree van de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een open ruimte die eenvoudig tot slaapkamer af te sluiten is. In de hal vind je de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet met fontein. Aan de rustige kadezijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim, licht, met hoge plafonds en prachtig uitzicht over het water. Derde verdieping – de woonverdieping: Via de interne trap kom je in het hart van de woning. In het midden de trapopgang met hal naar beide kanten. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de kadezijde ligt de ruime woonkamer met – opnieuw – dat fraaie uitzicht over het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Extra voordeel: De indeling is flexibel – draai de woon- en slaapverdieping gerust om als dat beter bij jouw woonwensen past! Locatie Het appartement is gelegen op een toplocatie in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Hier woon je rustig aan het water, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Brazilië zijn op loopafstand, net als populaire hotspots zoals Panama, Lloyd Hotel en The Harbour Club. Waterliefhebbers kunnen hun hart ophalen: er is een zwemsteiger direct voor de deur én een jachthaven om de hoek. Kortom: Een appartement met karakter, ruimte, uitzicht en volop mogelijkheden — op een unieke locatie aan het water. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomplek! Algemeen - Woonoppervlakte van 106,9 m², berging: ca. 5,1 m² met een inhoud van 404 m³, volgens het meetrapport; - Plafondhoogte: ca. 3,00 m (slaapverdieping) en 2,98 m (woonetage); - Parkeerplaats zit in de vraagprijs! - Energielabel A, geldig tot 05-09-2035; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-10-2038; - VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, servicekosten: €283,- per maand - Het complex is voorzien van 2 liften; - Niet zelf bewoond door verkoper, een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oorspronkelijke bouwjaar van 1899, in 1992 getransformeerd, vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door rechtbank; - Koopakte via een Amsterdamse notaris; - Oplevering op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** What a space, what a view, and what an opportunity! Are you looking for a unique apartment with character and potential? Then this spacious 3-room apartment spread over two floors is exactly what you're looking for! Located in the former warehouse "Dinsdag", this apartment not only offers fantastic views of the water and harbor, but also plenty of opportunities to modernize it to your own taste. And with an energy label A, private parking space, and a spacious storage room, this is an opportunity you won't want to miss! Please note: the apartment is dated and requires complete modernization—this has been factored into the competitive asking price. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell, elevators, storage units, and the underground parking garage. Your private storage unit is located here, as is your private parking space (included in the price). Second floor – the current sleeping floor: Entrance to the apartment. Immediately to the left is an open space that can easily be closed off to create a bedroom. In the hallway, you'll find the bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. There's a separate toilet with a hand basin. The master bedroom is located on the quiet quayside: spacious, bright, with high ceilings and a beautiful view of the water. Third floor – the living area: The internal staircase leads to the heart of the apartment. The staircase is in the center, with a hallway leading to both sides. The corner kitchen, equipped with built-in appliances, is located on the gallery side. The spacious living room, again with that beautiful view of the water, is located on the quayside. The almost 3-meter ceiling height gives the room a particularly spacious feel. Additional advantage: The layout is flexible – feel free to swap the living and sleeping areas if that better suits your needs! Location The apartment is situated in a prime location in Amsterdam's Eastern Docklands. Here you'll live peacefully by the water, yet within easy reach of everything the city has to offer. Supermarkets, specialty stores, and the Brazilië shopping center are within walking distance, as are popular hotspots like Panama, Lloyd Hotel, and The Harbour Club. Water enthusiasts can indulge themselves: there's a swimming jetty right outside and a marina just around the corner. In short: An apartment with character, space, views, and plenty of possibilities, in a unique waterfront location. Let your creativity run wild and make this home your dream home! General - Living area of 106.9 m², storage room: approx. 5.1 m² with a volume of 404 m³, according to the measurement report; - Ceiling height: approx. 3.00 m (bedroom level) and 2.98 m (living level); - Parking spot is included the asking price! - Energy label A, valid until September 5, 2035; - Municipal leasehold redeemed until October 31, 2038; - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Munnik VvE Beheer, service costs: €283 per month; - The complex has two elevators; - Not personally occupied by the seller; a non-occupancy clause applies; - Originally built in 1899, renovated in 1992. Due to this year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Sale subject to court approval; - Purchase agreement through an Amsterdam notary; - Delivery possible at short notice This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.