Aller directement au contenu
Logo de Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Zeeburgerkade 312

1019HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.373

Galerie de photos

Zeeburgerkade 312 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte, wat een uitzicht, en wat een kans! Ben je op zoek naar een uniek appartement met karakter én potentie? Dan is dit ruim opgezette 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen precies wat je zoekt! Gelegen in het voormalige pakhuis "Dinsdag", biedt dit appartement niet alleen een fantastisch uitzicht op het water en de haven, maar ook volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. En met een energielabel A, privéparkeerplaats én ruime berging is dit een kans die je niet wilt missen! Let op: het appartement is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden — hier is dan ook rekening mee gehouden in de scherpe vraagprijs. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de liften, de bergingen en de ondergelegen parkeergarage. Je eigen berging bevindt zich hier, net als je privéparkeerplaats (inbegrepen in de prijs). Tweede verdieping – de huidige slaapverdieping: Entree van de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een open ruimte die eenvoudig tot slaapkamer af te sluiten is. In de hal vind je de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet met fontein. Aan de rustige kadezijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim, licht, met hoge plafonds en prachtig uitzicht over het water. Derde verdieping – de woonverdieping: Via de interne trap kom je in het hart van de woning. In het midden de trapopgang met hal naar beide kanten. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de kadezijde ligt de ruime woonkamer met – opnieuw – dat fraaie uitzicht over het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Extra voordeel: De indeling is flexibel – draai de woon- en slaapverdieping gerust om als dat beter bij jouw woonwensen past! Locatie Het appartement is gelegen op een toplocatie in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Hier woon je rustig aan het water, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Brazilië zijn op loopafstand, net als populaire hotspots zoals Panama, Lloyd Hotel en The Harbour Club. Waterliefhebbers kunnen hun hart ophalen: er is een zwemsteiger direct voor de deur én een jachthaven om de hoek. Kortom: Een appartement met karakter, ruimte, uitzicht en volop mogelijkheden — op een unieke locatie aan het water. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomplek! Algemeen - Woonoppervlakte van 106,9 m², berging: ca. 5,1 m² met een inhoud van 404 m³, volgens het meetrapport; - Plafondhoogte: ca. 3,00 m (slaapverdieping) en 2,98 m (woonetage); - Parkeerplaats zit in de vraagprijs! - Energielabel A, geldig tot 05-09-2035; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-10-2038; - VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, servicekosten: €283,- per maand - Het complex is voorzien van 2 liften; - Niet zelf bewoond door verkoper, een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oorspronkelijke bouwjaar van 1899, in 1992 getransformeerd, vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door rechtbank; - Koopakte via een Amsterdamse notaris; - Oplevering op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** What a space, what a view, and what an opportunity! Are you looking for a unique apartment with character and potential? Then this spacious 3-room apartment spread over two floors is exactly what you're looking for! Located in the former warehouse "Dinsdag", this apartment not only offers fantastic views of the water and harbor, but also plenty of opportunities to modernize it to your own taste. And with an energy label A, private parking space, and a spacious storage room, this is an opportunity you won't want to miss! Please note: the apartment is dated and requires complete modernization—this has been factored into the competitive asking price. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell, elevators, storage units, and the underground parking garage. Your private storage unit is located here, as is your private parking space (included in the price). Second floor – the current sleeping floor: Entrance to the apartment. Immediately to the left is an open space that can easily be closed off to create a bedroom. In the hallway, you'll find the bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. There's a separate toilet with a hand basin. The master bedroom is located on the quiet quayside: spacious, bright, with high ceilings and a beautiful view of the water. Third floor – the living area: The internal staircase leads to the heart of the apartment. The staircase is in the center, with a hallway leading to both sides. The corner kitchen, equipped with built-in appliances, is located on the gallery side. The spacious living room, again with that beautiful view of the water, is located on the quayside. The almost 3-meter ceiling height gives the room a particularly spacious feel. Additional advantage: The layout is flexible – feel free to swap the living and sleeping areas if that better suits your needs! Location The apartment is situated in a prime location in Amsterdam's Eastern Docklands. Here you'll live peacefully by the water, yet within easy reach of everything the city has to offer. Supermarkets, specialty stores, and the Brazilië shopping center are within walking distance, as are popular hotspots like Panama, Lloyd Hotel, and The Harbour Club. Water enthusiasts can indulge themselves: there's a swimming jetty right outside and a marina just around the corner. In short: An apartment with character, space, views, and plenty of possibilities, in a unique waterfront location. Let your creativity run wild and make this home your dream home! General - Living area of 106.9 m², storage room: approx. 5.1 m² with a volume of 404 m³, according to the measurement report; - Ceiling height: approx. 3.00 m (bedroom level) and 2.98 m (living level); - Parking spot is included the asking price! - Energy label A, valid until September 5, 2035; - Municipal leasehold redeemed until October 31, 2038; - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Munnik VvE Beheer, service costs: €283 per month; - The complex has two elevators; - Not personally occupied by the seller; a non-occupancy clause applies; - Originally built in 1899, renovated in 1992. Due to this year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Sale subject to court approval; - Purchase agreement through an Amsterdam notary; - Delivery possible at short notice This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.