Jump to content
Logo of Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Zeeburgerkade 312

1019HL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Zeeburgerkade 312 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een uitzicht, en wat een kans! Ben je op zoek naar een uniek appartement met karakter én potentie? Dan is dit ruim opgezette 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen precies wat je zoekt! Gelegen in het voormalige pakhuis "Dinsdag", biedt dit appartement niet alleen een fantastisch uitzicht op het water en de haven, maar ook volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. En met een energielabel A, privéparkeerplaats én ruime berging is dit een kans die je niet wilt missen! Let op: het appartement is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden — hier is dan ook rekening mee gehouden in de scherpe vraagprijs. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de liften, de bergingen en de ondergelegen parkeergarage. Je eigen berging bevindt zich hier, net als je privéparkeerplaats (inbegrepen in de prijs). Tweede verdieping – de huidige slaapverdieping: Entree van de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een open ruimte die eenvoudig tot slaapkamer af te sluiten is. In de hal vind je de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet met fontein. Aan de rustige kadezijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim, licht, met hoge plafonds en prachtig uitzicht over het water. Derde verdieping – de woonverdieping: Via de interne trap kom je in het hart van de woning. In het midden de trapopgang met hal naar beide kanten. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de kadezijde ligt de ruime woonkamer met – opnieuw – dat fraaie uitzicht over het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Extra voordeel: De indeling is flexibel – draai de woon- en slaapverdieping gerust om als dat beter bij jouw woonwensen past! Locatie Het appartement is gelegen op een toplocatie in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Hier woon je rustig aan het water, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Brazilië zijn op loopafstand, net als populaire hotspots zoals Panama, Lloyd Hotel en The Harbour Club. Waterliefhebbers kunnen hun hart ophalen: er is een zwemsteiger direct voor de deur én een jachthaven om de hoek. Kortom: Een appartement met karakter, ruimte, uitzicht en volop mogelijkheden — op een unieke locatie aan het water. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomplek! Algemeen - Woonoppervlakte van 106,9 m², berging: ca. 5,1 m² met een inhoud van 404 m³, volgens het meetrapport; - Plafondhoogte: ca. 3,00 m (slaapverdieping) en 2,98 m (woonetage); - Parkeerplaats zit in de vraagprijs! - Energielabel A, geldig tot 05-09-2035; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-10-2038; - VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, servicekosten: €283,- per maand - Het complex is voorzien van 2 liften; - Niet zelf bewoond door verkoper, een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oorspronkelijke bouwjaar van 1899, in 1992 getransformeerd, vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door rechtbank; - Koopakte via een Amsterdamse notaris; - Oplevering op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** What a space, what a view, and what an opportunity! Are you looking for a unique apartment with character and potential? Then this spacious 3-room apartment spread over two floors is exactly what you're looking for! Located in the former warehouse "Dinsdag", this apartment not only offers fantastic views of the water and harbor, but also plenty of opportunities to modernize it to your own taste. And with an energy label A, private parking space, and a spacious storage room, this is an opportunity you won't want to miss! Please note: the apartment is dated and requires complete modernization—this has been factored into the competitive asking price. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell, elevators, storage units, and the underground parking garage. Your private storage unit is located here, as is your private parking space (included in the price). Second floor – the current sleeping floor: Entrance to the apartment. Immediately to the left is an open space that can easily be closed off to create a bedroom. In the hallway, you'll find the bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. There's a separate toilet with a hand basin. The master bedroom is located on the quiet quayside: spacious, bright, with high ceilings and a beautiful view of the water. Third floor – the living area: The internal staircase leads to the heart of the apartment. The staircase is in the center, with a hallway leading to both sides. The corner kitchen, equipped with built-in appliances, is located on the gallery side. The spacious living room, again with that beautiful view of the water, is located on the quayside. The almost 3-meter ceiling height gives the room a particularly spacious feel. Additional advantage: The layout is flexible – feel free to swap the living and sleeping areas if that better suits your needs! Location The apartment is situated in a prime location in Amsterdam's Eastern Docklands. Here you'll live peacefully by the water, yet within easy reach of everything the city has to offer. Supermarkets, specialty stores, and the Brazilië shopping center are within walking distance, as are popular hotspots like Panama, Lloyd Hotel, and The Harbour Club. Water enthusiasts can indulge themselves: there's a swimming jetty right outside and a marina just around the corner. In short: An apartment with character, space, views, and plenty of possibilities, in a unique waterfront location. Let your creativity run wild and make this home your dream home! General - Living area of 106.9 m², storage room: approx. 5.1 m² with a volume of 404 m³, according to the measurement report; - Ceiling height: approx. 3.00 m (bedroom level) and 2.98 m (living level); - Parking spot is included the asking price! - Energy label A, valid until September 5, 2035; - Municipal leasehold redeemed until October 31, 2038; - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Munnik VvE Beheer, service costs: €283 per month; - The complex has two elevators; - Not personally occupied by the seller; a non-occupancy clause applies; - Originally built in 1899, renovated in 1992. Due to this year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Sale subject to court approval; - Purchase agreement through an Amsterdam notary; - Delivery possible at short notice This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
404 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.