Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Zeeburgerkade 452

1019HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.372

Fotoalbum

Zeeburgerkade 452 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Maak kennis met dit unieke en goed onderhouden hoekappartement van circa 102 m², gelegen in het karakteristieke pakhuis ‘Woensdag’ aan de rustige Zeeburgerkade in Amsterdam. De woning beschikt over een ruime woonkamer en twee slaapkamers, is volledig voorzien van dubbel glas en biedt een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Wonen in een historisch pakhuis aan de haven De reeks pakhuizen waar ‘Woensdag’ toe behoort is gebouwd rond 1900 en heeft dienstgedaan als opslag voor noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd en omgebouwd tot luxe appartementen, voorzien van modern comfort, zoals goede isolatie, dubbel glas en twee splinternieuwe liften. Het historische karakter is echter goed bewaard gebleven, met een open patio, stoere gietijzeren kolommen en fraaie gevels. De hoge plafonds in het appartement geven het een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen prachtig aan de Entrepothaven, en iets verderop aan het einde van de Zeeburgerkade bevindt zich een jachthaven. Daarnaast liggen de bruisende Indische Buurt en de Oostelijke eilanden letterlijk aan uw voeten! Ruim en licht wonen Entree met allure, toegang via lift of trap naar de 3e verdieping. Het appartement heeft een privégevoel door de ligging aan het einde van de gang. Hal met garderoberuimte en separaat toilet. Lichte en ruime woonkamer, mede dankzij de zijramen, met prachtig uitzicht over het water. Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en combi-oven. Semi-open (slaap)kamer aan de voorzijde met schuifdeur naar een tweede hal met inbouwkasten en wasruimte. Ruime tweede kamer, geschikt als slaapkamer of kantoorruimte. Badkamer centraal gelegen met wastafel, ligbad en aparte douche. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rustige ‘boulevard’ Zeeburgerkade. Doordat hier alleen bestemmingsverkeer komt, is het heerlijk rustig wonen. Supermarkten, scholen en een sportschool liggen op korte afstand, net als diverse parken, speeltuinen en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Details: • Woonoppervlak van 102 m², conform Meetinstructie NEN 2580 • Ruime berging van 5,30 m², parkeermogelijkheid voor de deur • 2 slaapkamers • Energielabel C • Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 1 maart 2039, daarna vastgeklikt voor € 458,- per jaar (prijspeil 2025) • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 319,66 per maand, MJOP aanwezig • Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering in overleg ** Discover this unique and well-maintained corner apartment of approximately 102 m², located in the characteristic warehouse “Woensdag” on the quiet Zeeburgerkade in Amsterdam. The property features a spacious living room and two bedrooms, is fully equipped with double glazing, and offers a beautiful view over the water. Additionally, the apartment includes a large storage room, and there is ample parking space right in front of the building. Living in a historic warehouse by the harbor The series of warehouses to which “Woensdag” belongs was built around 1900 and originally served as storage for nuts, tea, and other spices. Around 1990, the building was completely renovated and converted into luxury apartments, equipped with modern comforts such as proper insulation, double glazing, and two brand-new elevators. The historical character has been beautifully preserved, featuring an open patio, robust cast-iron columns, and elegant façades. The high ceilings give the apartment a loft-like character. The warehouses are ideally situated along the Entrepothaven, with a marina located just further down the Zeeburgerkade. The vibrant Indische Buurt and the Eastern Islands are right at your doorstep! Spacious and bright living Elegant entrance with elevator or stairs to the 3rd floor. The apartment offers a sense of privacy due to its location at the end of the hallway. Hallway with wardrobe space and separate toilet. Bright and spacious living room with side windows providing beautiful water views. Modern open kitchen equipped with all appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, ceramic hob, and combi oven. Semi-open (bed)room at the front with sliding door leading to a second hallway with built-in wardrobes and laundry area. Spacious second room, ideal as a bedroom or office space. Centrally located bathroom with washbasin, bathtub, and separate shower. Surroundings The apartment is located on the quiet “boulevard” Zeeburgerkade. As only local traffic passes through, it offers a peaceful living environment. Supermarkets, schools, and a gym are all nearby, as well as several parks, playgrounds, and convenient access to main roads. The area is also very well served by public transport. Details • Living area: 102 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard) • Spacious storage room of 5,30 m², parking available in front • 2 bedrooms • Energy label C • Converted to perpetual leasehold, paid off until March 1, 2039, thereafter fixed at € 458 per year (price level 2025) • Homeowners’ association (VvE) professionally managed, service costs €319,66 per month, long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard age and non-owner-occupied clauses apply • Transfer date in consultation Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EO Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.