Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Zeeburgerkade 452

1019HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ISAAK makelaardij o.g. B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Zeeburgerkade 452 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) Maak kennis met dit unieke en goed onderhouden hoekappartement van circa 102 m², gelegen in het karakteristieke pakhuis ‘Woensdag’ aan de rustige Zeeburgerkade in Amsterdam. De woning beschikt over een ruime woonkamer en twee slaapkamers, is volledig voorzien van dubbel glas en biedt een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Wonen in een historisch pakhuis aan de haven De reeks pakhuizen waar ‘Woensdag’ toe behoort is gebouwd rond 1900 en heeft dienstgedaan als opslag voor noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd en omgebouwd tot luxe appartementen, voorzien van modern comfort, zoals goede isolatie, dubbel glas en twee splinternieuwe liften. Het historische karakter is echter goed bewaard gebleven, met een open patio, stoere gietijzeren kolommen en fraaie gevels. De hoge plafonds in het appartement geven het een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen prachtig aan de Entrepothaven, en iets verderop aan het einde van de Zeeburgerkade bevindt zich een jachthaven. Daarnaast liggen de bruisende Indische Buurt en de Oostelijke eilanden letterlijk aan uw voeten! Ruim en licht wonen Entree met allure, toegang via lift of trap naar de 3e verdieping. Het appartement heeft een privégevoel door de ligging aan het einde van de gang. Hal met garderoberuimte en separaat toilet. Lichte en ruime woonkamer, mede dankzij de zijramen, met prachtig uitzicht over het water. Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en combi-oven. Semi-open (slaap)kamer aan de voorzijde met schuifdeur naar een tweede hal met inbouwkasten en wasruimte. Ruime tweede kamer, geschikt als slaapkamer of kantoorruimte. Badkamer centraal gelegen met wastafel, ligbad en aparte douche. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rustige ‘boulevard’ Zeeburgerkade. Doordat hier alleen bestemmingsverkeer komt, is het heerlijk rustig wonen. Supermarkten, scholen en een sportschool liggen op korte afstand, net als diverse parken, speeltuinen en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Details: • Woonoppervlak van 102 m², conform Meetinstructie NEN 2580 • Ruime berging van 5,30 m², parkeermogelijkheid voor de deur • 2 slaapkamers • Energielabel C • Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 1 maart 2039, daarna vastgeklikt voor € 458,- per jaar (prijspeil 2025) • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 319,66 per maand, MJOP aanwezig • Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering in overleg ** Discover this unique and well-maintained corner apartment of approximately 102 m², located in the characteristic warehouse “Woensdag” on the quiet Zeeburgerkade in Amsterdam. The property features a spacious living room and two bedrooms, is fully equipped with double glazing, and offers a beautiful view over the water. Additionally, the apartment includes a large storage room, and there is ample parking space right in front of the building. Living in a historic warehouse by the harbor The series of warehouses to which “Woensdag” belongs was built around 1900 and originally served as storage for nuts, tea, and other spices. Around 1990, the building was completely renovated and converted into luxury apartments, equipped with modern comforts such as proper insulation, double glazing, and two brand-new elevators. The historical character has been beautifully preserved, featuring an open patio, robust cast-iron columns, and elegant façades. The high ceilings give the apartment a loft-like character. The warehouses are ideally situated along the Entrepothaven, with a marina located just further down the Zeeburgerkade. The vibrant Indische Buurt and the Eastern Islands are right at your doorstep! Spacious and bright living Elegant entrance with elevator or stairs to the 3rd floor. The apartment offers a sense of privacy due to its location at the end of the hallway. Hallway with wardrobe space and separate toilet. Bright and spacious living room with side windows providing beautiful water views. Modern open kitchen equipped with all appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, ceramic hob, and combi oven. Semi-open (bed)room at the front with sliding door leading to a second hallway with built-in wardrobes and laundry area. Spacious second room, ideal as a bedroom or office space. Centrally located bathroom with washbasin, bathtub, and separate shower. Surroundings The apartment is located on the quiet “boulevard” Zeeburgerkade. As only local traffic passes through, it offers a peaceful living environment. Supermarkets, schools, and a gym are all nearby, as well as several parks, playgrounds, and convenient access to main roads. The area is also very well served by public transport. Details • Living area: 102 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard) • Spacious storage room of 5,30 m², parking available in front • 2 bedrooms • Energy label C • Converted to perpetual leasehold, paid off until March 1, 2039, thereafter fixed at € 458 per year (price level 2025) • Homeowners’ association (VvE) professionally managed, service costs €319,66 per month, long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard age and non-owner-occupied clauses apply • Transfer date in consultation Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EO Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.