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Zeeburgerkade 452

1019HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.372

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Zeeburgerkade 452 Amsterdam
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Description

(Please scroll down for English) Maak kennis met dit unieke en goed onderhouden hoekappartement van circa 102 m², gelegen in het karakteristieke pakhuis ‘Woensdag’ aan de rustige Zeeburgerkade in Amsterdam. De woning beschikt over een ruime woonkamer en twee slaapkamers, is volledig voorzien van dubbel glas en biedt een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Wonen in een historisch pakhuis aan de haven De reeks pakhuizen waar ‘Woensdag’ toe behoort is gebouwd rond 1900 en heeft dienstgedaan als opslag voor noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd en omgebouwd tot luxe appartementen, voorzien van modern comfort, zoals goede isolatie, dubbel glas en twee splinternieuwe liften. Het historische karakter is echter goed bewaard gebleven, met een open patio, stoere gietijzeren kolommen en fraaie gevels. De hoge plafonds in het appartement geven het een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen prachtig aan de Entrepothaven, en iets verderop aan het einde van de Zeeburgerkade bevindt zich een jachthaven. Daarnaast liggen de bruisende Indische Buurt en de Oostelijke eilanden letterlijk aan uw voeten! Ruim en licht wonen Entree met allure, toegang via lift of trap naar de 3e verdieping. Het appartement heeft een privégevoel door de ligging aan het einde van de gang. Hal met garderoberuimte en separaat toilet. Lichte en ruime woonkamer, mede dankzij de zijramen, met prachtig uitzicht over het water. Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en combi-oven. Semi-open (slaap)kamer aan de voorzijde met schuifdeur naar een tweede hal met inbouwkasten en wasruimte. Ruime tweede kamer, geschikt als slaapkamer of kantoorruimte. Badkamer centraal gelegen met wastafel, ligbad en aparte douche. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rustige ‘boulevard’ Zeeburgerkade. Doordat hier alleen bestemmingsverkeer komt, is het heerlijk rustig wonen. Supermarkten, scholen en een sportschool liggen op korte afstand, net als diverse parken, speeltuinen en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Details: • Woonoppervlak van 102 m², conform Meetinstructie NEN 2580 • Ruime berging van 5,30 m², parkeermogelijkheid voor de deur • 2 slaapkamers • Energielabel C • Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 1 maart 2039, daarna vastgeklikt voor € 458,- per jaar (prijspeil 2025) • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 319,66 per maand, MJOP aanwezig • Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering in overleg ** Discover this unique and well-maintained corner apartment of approximately 102 m², located in the characteristic warehouse “Woensdag” on the quiet Zeeburgerkade in Amsterdam. The property features a spacious living room and two bedrooms, is fully equipped with double glazing, and offers a beautiful view over the water. Additionally, the apartment includes a large storage room, and there is ample parking space right in front of the building. Living in a historic warehouse by the harbor The series of warehouses to which “Woensdag” belongs was built around 1900 and originally served as storage for nuts, tea, and other spices. Around 1990, the building was completely renovated and converted into luxury apartments, equipped with modern comforts such as proper insulation, double glazing, and two brand-new elevators. The historical character has been beautifully preserved, featuring an open patio, robust cast-iron columns, and elegant façades. The high ceilings give the apartment a loft-like character. The warehouses are ideally situated along the Entrepothaven, with a marina located just further down the Zeeburgerkade. The vibrant Indische Buurt and the Eastern Islands are right at your doorstep! Spacious and bright living Elegant entrance with elevator or stairs to the 3rd floor. The apartment offers a sense of privacy due to its location at the end of the hallway. Hallway with wardrobe space and separate toilet. Bright and spacious living room with side windows providing beautiful water views. Modern open kitchen equipped with all appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, ceramic hob, and combi oven. Semi-open (bed)room at the front with sliding door leading to a second hallway with built-in wardrobes and laundry area. Spacious second room, ideal as a bedroom or office space. Centrally located bathroom with washbasin, bathtub, and separate shower. Surroundings The apartment is located on the quiet “boulevard” Zeeburgerkade. As only local traffic passes through, it offers a peaceful living environment. Supermarkets, schools, and a gym are all nearby, as well as several parks, playgrounds, and convenient access to main roads. The area is also very well served by public transport. Details • Living area: 102 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard) • Spacious storage room of 5,30 m², parking available in front • 2 bedrooms • Energy label C • Converted to perpetual leasehold, paid off until March 1, 2039, thereafter fixed at € 458 per year (price level 2025) • Homeowners’ association (VvE) professionally managed, service costs €319,66 per month, long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard age and non-owner-occupied clauses apply • Transfer date in consultation Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EO Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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