Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Zeeburgerkade 48

1019HG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.604

Fotoalbum

Zeeburgerkade 48 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een fraaie hoeklocatie bevindt zich dit ruim opgezette 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. De royale living met grote, hoge raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een uitstekende zonligging. Het appartement van circa 106 m² beschikt daarnaast over een beschut terras aan een bijzonder ruim en rustig lichthof, wat zorgt voor een bijna on-Amsterdamse sfeer van rust en ruimte. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een eigen parkeerplaats. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via de verzorgde entree is of via het trappenhuis of via de lift deze fijne woning bereikbaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping en grenst aan een prachtig lichthof. Het appartement heeft bij haar eigen entree een terras met ruimte voor een lekkere lounge. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet, een wasruimte, handige bergkast en garderoberuimte. De hal is dermate groot dat hier ook een fijne werkplek of study kan worden gecreëerd. Grenzend aan het lichthof de eerste slaapkamer met een fijne afmeting die volop ruimte biedt voor een groot twee-persoonsbed, kastruimte en bijvoorbeeld make-uptafel. Aan de straatzijde de heerlijke living met open keuken en twee erkers. Hier hebben de oud-bewoners twee heerlijke loungeplekken gecreëerd zodat er op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat, met gemak past hier een twee-persoonsbed en is deze ruimte reeds voorzien van een fraaie kastenwand, van vloer tot plafond doorgetrokken. De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en heeft een fraaie inloopdouche, en dubbele wastafel met meubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er in de garage mogelijkheid voor het opbergen van spullen en het plaatsen van fietsen. LIGGING De omgeving bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbour Club. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook in het oostelijk havengebied zelf is van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië en ook de Dappermarkt is vlakbij. Ook plekken voor ontspanning zijn binnen handberiek, denk aan Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, en het Muziek-gebouw aan het IJ. Last but not least de Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés/restaurants is! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 60 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 240,60 per maand (inclusief € 17,31 voor de parkeerplaats). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2040. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. PARKEERPLAATS De woning is inclusief parkeerplaats (€ 35.000,-). Deze plek is gelegen in de onderbouw van het complex en biedt ook ruimte om spullen op te bergen. Het is ook mogelijk om de woning zonder parkeerplek te kopen. BIJZONDERHEDEN - Inclusief parkeerplaats gelegen in de onderbouw; - Inpandige fietsenstalling; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2040; - Energielabel D; - Niet bewoners clausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Situated on a beautiful corner location, this spacious two-bedroom apartment comes with a private parking space. The generous living area, featuring large floor-to-ceiling windows, offers abundant natural light and an excellent sunny orientation. The apartment, measuring approximately 106 m², also benefits from a sheltered terrace overlooking an exceptionally spacious and quiet courtyard, creating an atmosphere of peace and openness that feels almost unlike Amsterdam. The apartment is accessible by elevator and includes a private parking space. LAYOUT Through the well-maintained entrance, this pleasant apartment can be reached either via the staircase or by elevator. The apartment is situated on the first floor and borders a beautiful light court. At the private entrance, the property features a terrace with ample space for a comfortable lounge area. The generous hallway provides access to all rooms, including a separate toilet, laundry room, practical storage cupboard, and wardrobe space. The hallway is spacious enough to accommodate an additional home office or study area. Adjacent to the light court is the first bedroom, generously proportioned and offering ample space for a large double bed, wardrobe space, and for example a dressing or make-up table. At the street side of the apartment is the wonderful living room with open-plan kitchen and two charming bay windows. The previous owners created two inviting lounge areas here, allowing enjoyment of the sun at any time of day. The second bedroom is also well-sized, easily fitting a double bed, and already benefits from a beautiful built-in wardrobe extending from floor to ceiling. The bathroom was modernized several years ago and features a stylish walk-in shower and double washbasin with vanity unit. This room is equipped with underfloor heating. In the basement level of the complex, the apartment benefits from a private parking space. In addition, the garage offers space for storage and bicycle parking. LOCATION The surrounding area is an impressive blend of historic warehouses, industrial buildings, a harbor, and various restaurants and bars, including the exclusive Harbour Club. The apartment is very centrally located, close to the A10 ring road. With Amsterdam city centre only a 10-minute bike ride away, all imaginable amenities are within easy reach. The Eastern Docklands itself also offers plenty of conveniences: for daily shopping there is Shopping Center Brazilië, while the famous Dapper Market is also nearby. Numerous leisure and entertainment venues are within easy reach as well, including Brouwerij ’t IJ, Het Pompstation, cinema Studio K, and the Muziekgebouw aan ’t IJ. Last but not least, the vibrant Javastraat has become the go-to destination for coffee boutiques, juice bars, and trendy cafés and restaurants. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) consists of 60 members and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Current service charges amount to € 240,60 per month (including € 17,31 for the parking space). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until March 31, 2040. The General Provisions for Continuous Leasehold 1966 apply. DETAILS - Includes private parking space; - Indoor bicycle storage; - Two well-proportioned bedrooms; - Ground lease prepaid until 2040; - Energy label D; - Non-owner occupied clause applies; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.