Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Zeelandstraat 40 3

1082BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.309

Fotoalbum

Zeelandstraat 40 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below INSTAPKLAAR EN RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN BUITENVELDERT Omgeving Dit prachtige en recent volledig gerenoveerde appartement ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Buitenveldert, vlak bij de Zuidas, het World Trade Center en de Vrije Universiteit. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, de ruime opzet en het vele groen, met het Amstelpark en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan, met diverse supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10, en ook het openbaar vervoer (trein, tram, bus en de Noord/Zuidlijn) bevinden zich op korte loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Het appartement van circa 113 m² is gelegen aan de Zeelandstraat 40, op de derde verdieping, en is bereikbaar via een breed trappenhuis. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op een goed onderhouden speelparkje en groene omgeving. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een zwart marmeren werkblad en voorzien van A- merk apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, Quooker en combi-oven en koel-vriescombinatie. Om de hoek is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In dit appartement bevindt zich tevens een waterontharder. De badkamer is stijlvol gerenoveerd met marmerlook wand- en vloertegels en voorzien van een luxe inloop-regendouche, een natuurstenen wastafel met bijpassend meubel, inbouwnis en een ventilator met timer. Het toilet bevindt zich in de badkamer en is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Via de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping van het appartement, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Vier slaapkamers • Recent compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren) • Licht en ruim 5-kamerappartement met doorzonwoonkamer • Ruim balkon op het zuiden met fraai uitzicht • Grote berging op de begane grond en extra zolderruimte • Energielabel D • Actieve en betrokken VvE, maandelijkse bijdrage € 303,14 • Erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2051 • Zeer gewilde locatie nabij Zuidas, WTC, Amstelpark en Amsterdamse Bos • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. MOVE-IN READY AND SPACIOUS 5-ROOM APARTMENT IN BUITENVELDERT Surroundings This beautiful and recently fully renovated apartment is located in the popular, green, and family-friendly neighborhood of Buitenveldert, close to the Zuidas business district, the World Trade Center, and the Vrije Universiteit. The area is known for its peaceful atmosphere, spacious layout, and abundant greenery, with both Amstelpark and the Amsterdamse Bos just around the corner. For daily shopping, you can visit the Gelderlandplein shopping center and the stores along Buitenveldertselaan, which offer various supermarkets and specialty shops. Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A10 ring road by car, and public transportation (train, tram, bus, and the North/South metro line) are all within a short walking distance. There is ample parking available right in front of the building. Layout The apartment, approximately 113 m² in size, is located at Zeelandstraat 40 on the third floor and is accessible via a wide staircase. Upon entering, you’ll find a spacious hallway with space for a coat rack and access to all rooms. The living and dining room together form a bright through-living space with large windows on both sides, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is direct access to the sunny, south-facing balcony, overlooking a well-maintained playground and green surroundings. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern kitchen is sleekly finished with a black marble countertop and equipped with high-quality appliances. It features an induction cooktop, a combination oven, Quooker and a fridge- freezer. Just around the corner, there is a separate room for a washing machine and dryer. This apartment is also equipped with a water softener. The bathroom has been stylishly renovated with marble-look wall and floor tiles and includes a luxurious walk-in rain shower, a natural stone washbasin with matching vanity unit, a built- in niche, and a fan with a timer. The toilet is located within the bathroom and finished in the same modern style. On the first level of the apartment, there are two spacious bedrooms, both with direct access to the balcony. From the living room, a staircase leads to the second level, where two additional bedrooms can be found. There is a large private storage room on the ground floor of the building. Key features • Living area approx. 113 m² • Four bedrooms • Recently fully renovated (kitchen, bathroom, toilet, flooring) • Bright and spacious 5-room apartment with through-living room layout • Generous south-facing balcony with pleasant views • Large storage room on the ground floor and additional attic space • Energy label D • Active and involved Homeowners' Association (VvE), monthly service charges € 303.14 • Ground lease paid off until August 2051 • Highly sought-after location near Zuidas, WTC, Amstelpark, and Amsterdamse Bos • Transfer in consultation, possible on short notice This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.