Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Amsterdam

Zeelandstraat 40 3

1082BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.309

Galería de fotos

Zeelandstraat 40 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below INSTAPKLAAR EN RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN BUITENVELDERT Omgeving Dit prachtige en recent volledig gerenoveerde appartement ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Buitenveldert, vlak bij de Zuidas, het World Trade Center en de Vrije Universiteit. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, de ruime opzet en het vele groen, met het Amstelpark en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan, met diverse supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10, en ook het openbaar vervoer (trein, tram, bus en de Noord/Zuidlijn) bevinden zich op korte loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Het appartement van circa 113 m² is gelegen aan de Zeelandstraat 40, op de derde verdieping, en is bereikbaar via een breed trappenhuis. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op een goed onderhouden speelparkje en groene omgeving. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een zwart marmeren werkblad en voorzien van A- merk apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, Quooker en combi-oven en koel-vriescombinatie. Om de hoek is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In dit appartement bevindt zich tevens een waterontharder. De badkamer is stijlvol gerenoveerd met marmerlook wand- en vloertegels en voorzien van een luxe inloop-regendouche, een natuurstenen wastafel met bijpassend meubel, inbouwnis en een ventilator met timer. Het toilet bevindt zich in de badkamer en is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Via de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping van het appartement, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Vier slaapkamers • Recent compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren) • Licht en ruim 5-kamerappartement met doorzonwoonkamer • Ruim balkon op het zuiden met fraai uitzicht • Grote berging op de begane grond en extra zolderruimte • Energielabel D • Actieve en betrokken VvE, maandelijkse bijdrage € 303,14 • Erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2051 • Zeer gewilde locatie nabij Zuidas, WTC, Amstelpark en Amsterdamse Bos • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. MOVE-IN READY AND SPACIOUS 5-ROOM APARTMENT IN BUITENVELDERT Surroundings This beautiful and recently fully renovated apartment is located in the popular, green, and family-friendly neighborhood of Buitenveldert, close to the Zuidas business district, the World Trade Center, and the Vrije Universiteit. The area is known for its peaceful atmosphere, spacious layout, and abundant greenery, with both Amstelpark and the Amsterdamse Bos just around the corner. For daily shopping, you can visit the Gelderlandplein shopping center and the stores along Buitenveldertselaan, which offer various supermarkets and specialty shops. Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A10 ring road by car, and public transportation (train, tram, bus, and the North/South metro line) are all within a short walking distance. There is ample parking available right in front of the building. Layout The apartment, approximately 113 m² in size, is located at Zeelandstraat 40 on the third floor and is accessible via a wide staircase. Upon entering, you’ll find a spacious hallway with space for a coat rack and access to all rooms. The living and dining room together form a bright through-living space with large windows on both sides, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is direct access to the sunny, south-facing balcony, overlooking a well-maintained playground and green surroundings. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern kitchen is sleekly finished with a black marble countertop and equipped with high-quality appliances. It features an induction cooktop, a combination oven, Quooker and a fridge- freezer. Just around the corner, there is a separate room for a washing machine and dryer. This apartment is also equipped with a water softener. The bathroom has been stylishly renovated with marble-look wall and floor tiles and includes a luxurious walk-in rain shower, a natural stone washbasin with matching vanity unit, a built- in niche, and a fan with a timer. The toilet is located within the bathroom and finished in the same modern style. On the first level of the apartment, there are two spacious bedrooms, both with direct access to the balcony. From the living room, a staircase leads to the second level, where two additional bedrooms can be found. There is a large private storage room on the ground floor of the building. Key features • Living area approx. 113 m² • Four bedrooms • Recently fully renovated (kitchen, bathroom, toilet, flooring) • Bright and spacious 5-room apartment with through-living room layout • Generous south-facing balcony with pleasant views • Large storage room on the ground floor and additional attic space • Energy label D • Active and involved Homeowners' Association (VvE), monthly service charges € 303.14 • Ground lease paid off until August 2051 • Highly sought-after location near Zuidas, WTC, Amstelpark, and Amsterdamse Bos • Transfer in consultation, possible on short notice This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.