Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Zeelandstraat 40 3

1082BX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.309

Photo Gallery

Zeelandstraat 40 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below INSTAPKLAAR EN RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN BUITENVELDERT Omgeving Dit prachtige en recent volledig gerenoveerde appartement ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Buitenveldert, vlak bij de Zuidas, het World Trade Center en de Vrije Universiteit. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, de ruime opzet en het vele groen, met het Amstelpark en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan, met diverse supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10, en ook het openbaar vervoer (trein, tram, bus en de Noord/Zuidlijn) bevinden zich op korte loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Het appartement van circa 113 m² is gelegen aan de Zeelandstraat 40, op de derde verdieping, en is bereikbaar via een breed trappenhuis. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op een goed onderhouden speelparkje en groene omgeving. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een zwart marmeren werkblad en voorzien van A- merk apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, Quooker en combi-oven en koel-vriescombinatie. Om de hoek is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In dit appartement bevindt zich tevens een waterontharder. De badkamer is stijlvol gerenoveerd met marmerlook wand- en vloertegels en voorzien van een luxe inloop-regendouche, een natuurstenen wastafel met bijpassend meubel, inbouwnis en een ventilator met timer. Het toilet bevindt zich in de badkamer en is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Via de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping van het appartement, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Vier slaapkamers • Recent compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren) • Licht en ruim 5-kamerappartement met doorzonwoonkamer • Ruim balkon op het zuiden met fraai uitzicht • Grote berging op de begane grond en extra zolderruimte • Energielabel D • Actieve en betrokken VvE, maandelijkse bijdrage € 303,14 • Erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2051 • Zeer gewilde locatie nabij Zuidas, WTC, Amstelpark en Amsterdamse Bos • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. MOVE-IN READY AND SPACIOUS 5-ROOM APARTMENT IN BUITENVELDERT Surroundings This beautiful and recently fully renovated apartment is located in the popular, green, and family-friendly neighborhood of Buitenveldert, close to the Zuidas business district, the World Trade Center, and the Vrije Universiteit. The area is known for its peaceful atmosphere, spacious layout, and abundant greenery, with both Amstelpark and the Amsterdamse Bos just around the corner. For daily shopping, you can visit the Gelderlandplein shopping center and the stores along Buitenveldertselaan, which offer various supermarkets and specialty shops. Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A10 ring road by car, and public transportation (train, tram, bus, and the North/South metro line) are all within a short walking distance. There is ample parking available right in front of the building. Layout The apartment, approximately 113 m² in size, is located at Zeelandstraat 40 on the third floor and is accessible via a wide staircase. Upon entering, you’ll find a spacious hallway with space for a coat rack and access to all rooms. The living and dining room together form a bright through-living space with large windows on both sides, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is direct access to the sunny, south-facing balcony, overlooking a well-maintained playground and green surroundings. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern kitchen is sleekly finished with a black marble countertop and equipped with high-quality appliances. It features an induction cooktop, a combination oven, Quooker and a fridge- freezer. Just around the corner, there is a separate room for a washing machine and dryer. This apartment is also equipped with a water softener. The bathroom has been stylishly renovated with marble-look wall and floor tiles and includes a luxurious walk-in rain shower, a natural stone washbasin with matching vanity unit, a built- in niche, and a fan with a timer. The toilet is located within the bathroom and finished in the same modern style. On the first level of the apartment, there are two spacious bedrooms, both with direct access to the balcony. From the living room, a staircase leads to the second level, where two additional bedrooms can be found. There is a large private storage room on the ground floor of the building. Key features • Living area approx. 113 m² • Four bedrooms • Recently fully renovated (kitchen, bathroom, toilet, flooring) • Bright and spacious 5-room apartment with through-living room layout • Generous south-facing balcony with pleasant views • Large storage room on the ground floor and additional attic space • Energy label D • Active and involved Homeowners' Association (VvE), monthly service charges € 303.14 • Ground lease paid off until August 2051 • Highly sought-after location near Zuidas, WTC, Amstelpark, and Amsterdamse Bos • Transfer in consultation, possible on short notice This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.