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Zocherstraat 71 H

1054LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 8.888

Fotoalbum

Zocherstraat 71 H Amsterdam
Bild 43
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Beschreibung

****English text below**** Hoogwaardig verbouwd familiehuis van 135 m² met eigen entree, drie slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd op de begane grond en het souterrain. LOCATIE Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Zocherstraat, om de hoek bij het Vondelpark. Nabij diverse winkels, restaurants, terrassen en volledig vernieuwde sportschool David Lloyd met Spa Retreat. Uitstekend bereikbaar: in slechts 2 minuten op de A10 en binnen circa 15 minuten op Schiphol. RENOVATIE EN AFWERKING Flow Works heeft de woning compleet aangepakt, van fundering tot afwerking. De industriële betonlook vloeren en zwarte stalen kozijnen is gecombineerd met een warme sfeer. Dankzij vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en isolerende kozijnen met HR glas is het comfort optimaal. INDELING Eigen entree op straatniveau. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen. Open keuken met inbouwapparatuur: ijskast, vriezer, 6-pits gasfornuis, ruime oven en vaatwasser. Grote overloop aan de achterzijde, ideaal als speelruimte. Inpandig kantoor-/studeerhoek met maatwerk bureau en daklicht. Aparte wc en trap naar het souterrain. Souterrain: Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Ouderslaapkamer met brede inbouwkast en en-suite badkamer En-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Twee extra slaapkamers. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en ruimte voor was-/droogapparatuur. Aparte wc en berging. VVE Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,- WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 135 m2. De bruto vloeroppervlakte is 160 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 8975-A-5, uitmakende het 1/4e aandeel. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1920 Eigen grond Woonoppervlakte 135 m² 3 slaapkamers, 2 luxueuze badkamers Inbouwspots volgens uitgewerkt lichtplan Nieuwe fundering en vloerverwarming Kleine VvE, servicekosten €100 p/m Dichtbij British School Parkeermogelijkheid in parkeergarage David Lloyd (eventueel voor tweede auto) Deze woning combineert stoer design met knusse warmte en biedt een ideale leefomgeving. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Beautifully Renovated Family Home of 135 m² with Private Entrance, Three Bedrooms and Two Bathrooms, Spread Across the Ground Floor and Basement LOCATION Nestled on the quiet, family-friendly Zocherstraat, just around the corner from the Vondelpark. Surrounded by a wide range of shops, restaurants, cafés, and the fully renovated David Lloyd gym with Spa Retreat. Excellent accessibility: just 2 minutes to the A10 ring road and approximately 15 minutes to Schiphol Airport. RENOVATION & FINISHING The home has been thoroughly renovated by Flow Works, from foundation to final detailing. Industrial concrete-look floors and black steel window frames are seamlessly combined with a warm, inviting atmosphere. Comfort is maximized through underfloor heating, high-quality insulation, and energy-efficient windows with HR glazing. LAYOUT Private entrance at street level. Spacious, light-filled living room with large windows. Open-plan kitchen equipped with built-in appliances: refrigerator, freezer, 6-burner gas stove, large oven, and dishwasher. Generous rear hallway, ideal as a play area. Built-in home office nook with custom desk and skylight. Separate WC and stairs to the basement. Basement: High ceilings create a sense of space. Primary bedroom with wide built-in wardrobe and en-suite bathroom featuring underfloor heating, freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity. Two additional bedrooms. Second bathroom with walk-in shower, vanity, and space for laundry appliances. Separate WC and additional storage space. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active and well-managed homeowners' association. Administration is handled internally. Monthly service charges are €100. LIVING AREA The home offers a usable floor area of 135 m² and a gross floor area of 160 m². A measurement report is available upon request. The property has been measured according to the industry-standard BBMI guidelines. CADASTRAL INFORMATION Municipality of Amsterdam, Section U, Complex Designation 8975-A-5, representing a 1/4 share in the property. KEY FEATURES Built in 1920 Freehold property (no ground lease) 135 m² of living space 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms Recessed lighting based on a custom lighting plan New foundation and underfloor heating Small, active VvE, €100 monthly service charges Close to The British School of Amsterdam Optional parking available at David Lloyd garage (suitable for a second car) This home blends bold design with cozy charm, offering an ideal living environment in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods.Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
490 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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