Direkt zum Inhalt
Logo von Sweers & Boys Makelaardij

Zocherstraat 73 3

1054LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.610

2 % Übertragungssteuer (€ 29.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.519.610

Kaufpreis /m²: € 9.920

Fotoalbum

Zocherstraat 73 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Vondelpark als verlengstuk van de tuin… Gelegen aan de geliefde Zocherstraat bevindt zich deze fijne woning - op eigen grond - met bijzonder ruime tuin direct aan het Vondelpark. Een unieke plek waar rust, groen en stad samenkomen. Het familiehuis heeft een oppervlakte van ca 150 m² (ca 187 m² BVO), een eigen entree, vier slaapkamers en een aan de keuken grenzend ruim terras. De woning omvat een begane grond en souterrain. Een heerlijke plek om thuis te komen en op het terras of in de tuin te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden. De Zocherstraat is een rustige en kindvriendelijke straat – gesitueerd tussen de Overtoom en Amstelveenseweg - met om de hoek verschillende winkels, restaurants en terrasjes als ook sportschool David Lloyd. Ook zijn er verschillende kinderdagverblijven en scholen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: entree met tochtportaal, hal met garderobe, toegang tot voorkamer, trap naar souterrain en woonkamer. Zowel de wand van de voorkamer alsmede woonkamer beschikken over fraaie glas-in-lood panelen. Woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de half open keuken. Vanuit de woonkamer zijn ook een kleine (slaap/werk)kamer met maatwerk kastenwand en bureau, de patio en het ruime toilet te bereiken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft openslaande deuren naar een ruim - op het zuiden gesitueerd - terras. Vanaf het terras is de tuin toegankelijk. De ruime tuin (ca 152 m²) heeft een directe toegang tot het Vondelpark; een unieke luxe midden in de stad. Souterrain: royale kamer (ca 12 m²) met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv-ketel. Separaat toilet. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Twee ruime slaapkamers welke beide uitzicht op de tuin hebben. De oorspronkelijke kelder is in 2003 vergroot. Gedurende 2025 heeft een renovatie plaatsgevonden en zijn er nieuwe installaties, nieuw sanitair, nieuw stuc- en schilderwerk alsmede een nieuwe vloerafwerking aangebracht. De ruimte beschikt over vloerverwarming. VvE Vereniging van eigenaars gebouw Zocherstraat 73 te Amsterdam is een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 332,50. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer (bus en tram) als eigen vervoer. Met enkele minuten is de ringweg A-10 te bereiken en met de fiets sta je ca 8 minuten later op het Museum- of Leidseplein. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor West 11.3. Met een elektrische auto kan – mits aan de gestelde voorwaarden van een milieuparkeervergunning wordt voldaan - voorrang worden verkregen. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. De parkeergarage van David Lloyds Amsterdam biedt ook parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Eigen grond, - Bijzonder ruime tuin direct grenzend aan het Vondelpark en geweldig terras met balkon - Patio, - Souterrain vernieuwd in 2025, - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, - Onder voorbehoud onherroepelijk worden wijziging splitsingsakte, - Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen te Amsterdam, - Oplevering in overleg. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht). Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond-verdieping van de onroerende zaak, met kelder en bijbehorende tuin, plaatselijk bekend Zocherstraat 73-huis te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9811, appartementsindex A1 (huidige aanduiding, akte van splitsing e.a. al worden gewijzigd) Meetrapport Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden. Gebruiksopp. wonen 149,50 m² (BVO 187,20 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 14,00 m² Gebruiksopp. externe berging 0,30 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENERGIELABEL Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Vondelpark as an extension of the garden… Located on the beloved Zocherstraat, this lovely home – on freehold land – features an exceptionally spacious garden directly adjoining Vondelpark. A unique place where tranquility, greenery, and city life come together. The family home has a living area of approximately 150 m² (approx. 187 m² gross floor area), a private entrance, four bedrooms, and a spacious terrace adjacent to the kitchen. The property consists of a ground floor and a basement level. A wonderful place to come home to and enjoy a cup of coffee in the morning sun or long summer evenings on the terrace or in the garden. The Zocherstraat is a quiet and child-friendly street, situated between Overtoom and Amstelveenseweg, with various shops, restaurants, and cafés around the corner, as well as the David Lloyd gym. Several daycare centers and schools are also nearby. Layout Ground floor: Entrance with vestibule, hallway with wardrobe, access to the front room, staircase to the basement, and living room. Both the front room and the living room feature beautiful stained-glass panels. The living room has a wood-burning stove, French doors to the balcony, and access to the semi-open kitchen. From the living room, you can also access a small (bedroom/home office) with custom-built cabinetry and desk, the patio, and a spacious toilet. The kitchen is equipped with various appliances and has French doors opening onto a large south-facing terrace. From the terrace, the garden is accessible. The generous garden (approx. 152 m²) provides direct access to Vondelpark – a unique luxury in the heart of the city. Basement: Spacious room (approx. 12 m²) with connections for a washing machine, dryer, and central heating system. Separate toilet. Bathroom with vanity unit and shower. Two large bedrooms, both overlooking the garden. The original basement was enlarged in 2003. During 2025, a renovation took place and new installations, new sanitary facilities, new plastering and paintwork, as well as new flooring. The basement is equipped with underfloor heating. Homeowners Association (VvE) The homeowners’ association of Zocherstraat 73 in Amsterdam is active and professionally managed. Monthly service charges amount to EUR 332.50. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Accessibility The property is conveniently located with regard to both public transport (bus and tram) and private transport. The A10 ring road can be reached within minutes, and by bicycle you can reach Museumplein or Leidseplein in approximately 8 minutes. Parking Paid parking or via the permit system for area West 11.3. For electric vehicles, priority may be granted (subject to meeting the requirements for an environmental parking permit). For the latest updates, conditions, and further information, please refer to the Municipality of Amsterdam website. Parking is also available at the David Lloyd Amsterdam parking garage. Key features - Freehold property (no ground lease), - Exceptionally spacious garden directly adjoining Vondelpark, plus a fantastic terrace and balcony, - Patio, - Basement renovated in 2025, - Located in a designated municipal protected cityscape, - An 'age clause' will be included in the purchase agreement, - An 'amendment to deed of division becomes irrevovable' will be included in the purchase agreement, - Project notary Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam, - Completion in consultation. Ownership situation The property is situated on freehold land (no leasehold). Registered property description The apartment right entitling exclusive use of the residence, located on the ground floor of the property, including basement and garden, locally known as Zocherstraat 73-huis, Amsterdam. Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9811, apartment index A1 (current designation; deed of division etc. to be amended).

Hypothek berekenen

€ 1.488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.610

2 % Übertragungssteuer (€ 29.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.519.610

3,04%

Jährlich

%

€ 74.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.488.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
631 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.