Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Zonhovenstraat 26

1066ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Zonhovenstraat 26 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant familiehuis van ca. 133 m² bestaande uit drie woonlagen, met een fijne en verzorgde tuin, met zitjes, schuur en achterom. Het huis beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin en 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Op de bovenste verdieping tevens de beschikking over een groot balkon, grenzend aan een ruimte welke ideaal is om te gebruiken als sport- of hobbyruimte. Het huis is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Gelegen op een toplocatie in Nieuw-Sloten, nabij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein en het groene Kasterleepark. En voor een snelle verbinding naar het centrum is de halte voor tramlijn 2 om de hoek gelegen. Wij laten dit mooie huis graag aan u zien! I N D E L I N G : Begane grond Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en kastruimte onder de trap. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote open keuken is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm en voorziet in alle gemakken met een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Verder is er de beschikking over een lang werkblad en veel opbergruimte in lades en onder- en bovenkasten. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de bloeiende hortensia's in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer met vloerverwarming, heerlijk comfortabel (onder de houten vloer ligt een witte plavuizen vloer). 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde een 3e slaapkamer, welke momenteel als nagelstudio aan huis in gebruik is. In de badkamer is de beschikking over een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een te openen raam. Op de overloop bevindt zich een kastruimte met de cv-ketel en extra bergruimte. 2e verdieping Royale open ruimte met grote kastenwand, wasmachine/droger-aansluiting en een 2e toilet met fonteintje. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, als hobbyruimte of sportruimte. Ook is er de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. De gehele achterzijde bestaat uit een raampartij, waardoor er heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht is. Ook is er toegang tot het grote balkon. Het balkon met houten vloerdelen en met een afmeting van maar liefst 10 meter breed (!) en ca. 1,70 m diep is een fijne plek om te zitten, met vrij uitzicht. Naast de overloop treft u de 4e ruime slaapkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Ook deze kamer is over de gehele zijde voorzien van een grote raampartij, waardoor de kamer heerlijk licht is. Tuin en schuur De tuin aan de achterzijde van het huis is maar liefst 10 meter breed en is keurig verzorgd. Hier zit je heerlijk vrij tussen het groen. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, zowel naast de openslaande deuren als achterin de tuin een heerlijke zithoek op een vlonderterras. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een stenen schuur, voorzien van elektra en met een achterom. Ideaal voor o.a. (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinkussens. Door de ligging op het noorden is het hier in de warme zomers goed vertoeven. Aan de voorzijde van het huis kunt u bovendien op een bankje van de zon genieten en het contact met buren. O M G E V I N G : De Zonhovenstraat is gelegen in Nieuw-Sloten, dichtbij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals onder andere twee grote supermarkten, een Kruidvat, Bruna, apotheek en bloemenwinkel. Om de hoek is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. En het groene Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten ligt eveneens heel dichtbij. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar strandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, waar je ook zo naar toe fietst. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en de Ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Prachtig familiehuis met verzorgde tuin en schuur plus groot balkon, op gewilde locatie in Nieuw-Sloten - Bouwjaar 1992 (in 2002 vergroot middels een opbouw) - Energielabel A - Woonoppervlak circa 133 m² (conform meetrapport) - Heerlijke tuin (ca. 10 m breed en ca. 5,50 m diep) met prachtige beplanting, vele zitjes en een stenen schuur met achterom - Groot balkon (ca. 10 m breed bij ca. 1,70 m diep) op de 2e verdieping - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer - Massief houten vloer op de begane grond (onder de houten vloer ligt een witte plavuizen vloer) - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, 2019) - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar ca. 2013) en benedenverdieping met vloerverwarming - De dakbedekkingen van het huis en van de schuur zijn beide in 2024 geheel vernieuwd - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-9-2040. Voor de periode daarna geldt eeuwigdurende erfpacht, de canon is reeds 'vastgeklikt' en bedraagt vanaf 1-10-2040 € 1.368,07 per jaar (fiscaal aftrekbaar) plus jaarlijkse indexering vanaf heden - Gelegen in Nieuw-Sloten met winkels en park dichtbij en de tramhalte om de hoek - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.