Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Zonhovenstraat 26

1066ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 5.187

Galerie de photos

Zonhovenstraat 26 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant familiehuis van ca. 133 m² bestaande uit drie woonlagen, met een fijne en verzorgde tuin, met zitjes, schuur en achterom. Het huis beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin en 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Op de bovenste verdieping tevens de beschikking over een groot balkon, grenzend aan een ruimte welke ideaal is om te gebruiken als sport- of hobbyruimte. Het huis is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Gelegen op een toplocatie in Nieuw-Sloten, nabij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein en het groene Kasterleepark. En voor een snelle verbinding naar het centrum is de halte voor tramlijn 2 om de hoek gelegen. Wij laten dit mooie huis graag aan u zien! I N D E L I N G : Begane grond Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en kastruimte onder de trap. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote open keuken is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm en voorziet in alle gemakken met een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Verder is er de beschikking over een lang werkblad en veel opbergruimte in lades en onder- en bovenkasten. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de bloeiende hortensia's in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer met vloerverwarming, heerlijk comfortabel (onder de houten vloer ligt een witte plavuizen vloer). 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde een 3e slaapkamer, welke momenteel als nagelstudio aan huis in gebruik is. In de badkamer is de beschikking over een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een te openen raam. Op de overloop bevindt zich een kastruimte met de cv-ketel en extra bergruimte. 2e verdieping Royale open ruimte met grote kastenwand, wasmachine/droger-aansluiting en een 2e toilet met fonteintje. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, als hobbyruimte of sportruimte. Ook is er de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. De gehele achterzijde bestaat uit een raampartij, waardoor er heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht is. Ook is er toegang tot het grote balkon. Het balkon met houten vloerdelen en met een afmeting van maar liefst 10 meter breed (!) en ca. 1,70 m diep is een fijne plek om te zitten, met vrij uitzicht. Naast de overloop treft u de 4e ruime slaapkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Ook deze kamer is over de gehele zijde voorzien van een grote raampartij, waardoor de kamer heerlijk licht is. Tuin en schuur De tuin aan de achterzijde van het huis is maar liefst 10 meter breed en is keurig verzorgd. Hier zit je heerlijk vrij tussen het groen. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, zowel naast de openslaande deuren als achterin de tuin een heerlijke zithoek op een vlonderterras. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een stenen schuur, voorzien van elektra en met een achterom. Ideaal voor o.a. (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinkussens. Door de ligging op het noorden is het hier in de warme zomers goed vertoeven. Aan de voorzijde van het huis kunt u bovendien op een bankje van de zon genieten en het contact met buren. O M G E V I N G : De Zonhovenstraat is gelegen in Nieuw-Sloten, dichtbij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals onder andere twee grote supermarkten, een Kruidvat, Bruna, apotheek en bloemenwinkel. Om de hoek is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. En het groene Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten ligt eveneens heel dichtbij. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar strandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, waar je ook zo naar toe fietst. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en de Ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Prachtig familiehuis met verzorgde tuin en schuur plus groot balkon, op gewilde locatie in Nieuw-Sloten - Bouwjaar 1992 (in 2002 vergroot middels een opbouw) - Energielabel A - Woonoppervlak circa 133 m² (conform meetrapport) - Heerlijke tuin (ca. 10 m breed en ca. 5,50 m diep) met prachtige beplanting, vele zitjes en een stenen schuur met achterom - Groot balkon (ca. 10 m breed bij ca. 1,70 m diep) op de 2e verdieping - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer - Massief houten vloer op de begane grond (onder de houten vloer ligt een witte plavuizen vloer) - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, 2019) - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar ca. 2013) en benedenverdieping met vloerverwarming - De dakbedekkingen van het huis en van de schuur zijn beide in 2024 geheel vernieuwd - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-9-2040. Voor de periode daarna geldt eeuwigdurende erfpacht, de canon is reeds 'vastgeklikt' en bedraagt vanaf 1-10-2040 € 1.368,07 per jaar (fiscaal aftrekbaar) plus jaarlijkse indexering vanaf heden - Gelegen in Nieuw-Sloten met winkels en park dichtbij en de tramhalte om de hoek - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.