Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zuid-Hollandstraat 104 3
1082EM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Aan de rustige Zuid-Hollandstraat bieden wij dit fijne 4-kamer appartement op de derde verdieping aan. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en 3 grote slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, waardoor u hier kunt genieten van rust en privacy op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bevindt zich in de gewilde buurt Buitenveldert met het Gelderlandplein op loopafstand. Ook zijn de winkels en speciaalzaken aan de Buitenveldertselaan binnen loopafstand. Indeling Via het centrale entree kom je het trappenhuis in naar de derde verdieping waar de woning zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en inpandige kast. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de woonwijk en is ruim opgezet. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon. De open keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de voorkant van het appartement via de woonkamer. Van de drie slaapkamers grenst er één aan de voorkant en grenzen er twee aan de achterkant. De slaapkamers aan de achterkant geven ook toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn ruim. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ruim appartement vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 14 april 2035 - Energielabel E - Woonoppervlakte 77,80 m², externe bergruimte 9,00 m², overige inpandige ruimte 0,5 m2 gebouw gebonden buitenruimte 6,90 m² conform NEN2580 meetrapport - 3 slaapkamers - Externe berging op de begane grond - Bouwjaar: 1963 - Bijdrage VvE: € 143,38 per maand - Voorschot stookkosten: € 150,- per maand - Gezonde professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Asbest-, ouderdoms-, en niet- bewonersclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk Een ideaal appartement voor wie wil wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH TRANSLATION** Located on the quiet Zuid-Hollandstraat, we offer this well-maintained 4-room apartment on the third floor. The apartment features a spacious living room with open kitchen and three generously sized bedrooms. Situated on a calm street, this home offers peace and privacy while being just a short distance from shops, schools, sports facilities, and public transport. It is located in the highly sought-after Buitenveldert neighborhood, with Gelderlandplein shopping center within walking distance. You'll also find a variety of local shops and specialty stores on the nearby Buitenveldertselaan. Layout The central entrance gives access to the stairwell leading to the third floor, where the apartment is located. From the hallway, you have access to all three bedrooms, the living room, bathroom, separate toilet, and a built-in storage closet. The bright and spacious living room overlooks the residential area and provides access to the balcony. The open-plan kitchen is functionally designed and located at the front side of the apartment, accessible through the living room. Of the three bedrooms, one is located at the front and two at the rear. The rear bedrooms both provide access to the balcony. All bedrooms are generously sized. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate storage unit on the ground floor. Characteristics - Quietly located, spacious apartment near schools, shops, public transport, and sports facilities - Leasehold bought off in perpetuity until April 14, 2035 - Energy label E - Living area 77.80 m², external storage 9.00 m²,other other indoor space 0,5m2 building-related outdoor space 6.90 m² in accordance with NEN2580 measurement report - 3 large bedrooms - Separate storage room on the ground floor - Year of construction 1963 - Monthly VvE contribution: €143.38 - Advance payment for heating: €150 per month - Professionally managed, healthy VvE (Homeowners’ Association) with long-term maintenance plan - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - Short term delivery possible An ideal home for anyone looking to live in a peaceful area with all urban amenities within easy reach. Contact us to schedule a viewing!
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
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Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Inhalt
- 263 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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