Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zuid-Hollandstraat 104 3
1082EM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Aan de rustige Zuid-Hollandstraat bieden wij dit fijne 4-kamer appartement op de derde verdieping aan. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en 3 grote slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, waardoor u hier kunt genieten van rust en privacy op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bevindt zich in de gewilde buurt Buitenveldert met het Gelderlandplein op loopafstand. Ook zijn de winkels en speciaalzaken aan de Buitenveldertselaan binnen loopafstand. Indeling Via het centrale entree kom je het trappenhuis in naar de derde verdieping waar de woning zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en inpandige kast. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de woonwijk en is ruim opgezet. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon. De open keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de voorkant van het appartement via de woonkamer. Van de drie slaapkamers grenst er één aan de voorkant en grenzen er twee aan de achterkant. De slaapkamers aan de achterkant geven ook toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn ruim. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ruim appartement vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 14 april 2035 - Energielabel E - Woonoppervlakte 77,80 m², externe bergruimte 9,00 m², overige inpandige ruimte 0,5 m2 gebouw gebonden buitenruimte 6,90 m² conform NEN2580 meetrapport - 3 slaapkamers - Externe berging op de begane grond - Bouwjaar: 1963 - Bijdrage VvE: € 143,38 per maand - Voorschot stookkosten: € 150,- per maand - Gezonde professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Asbest-, ouderdoms-, en niet- bewonersclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk Een ideaal appartement voor wie wil wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH TRANSLATION** Located on the quiet Zuid-Hollandstraat, we offer this well-maintained 4-room apartment on the third floor. The apartment features a spacious living room with open kitchen and three generously sized bedrooms. Situated on a calm street, this home offers peace and privacy while being just a short distance from shops, schools, sports facilities, and public transport. It is located in the highly sought-after Buitenveldert neighborhood, with Gelderlandplein shopping center within walking distance. You'll also find a variety of local shops and specialty stores on the nearby Buitenveldertselaan. Layout The central entrance gives access to the stairwell leading to the third floor, where the apartment is located. From the hallway, you have access to all three bedrooms, the living room, bathroom, separate toilet, and a built-in storage closet. The bright and spacious living room overlooks the residential area and provides access to the balcony. The open-plan kitchen is functionally designed and located at the front side of the apartment, accessible through the living room. Of the three bedrooms, one is located at the front and two at the rear. The rear bedrooms both provide access to the balcony. All bedrooms are generously sized. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate storage unit on the ground floor. Characteristics - Quietly located, spacious apartment near schools, shops, public transport, and sports facilities - Leasehold bought off in perpetuity until April 14, 2035 - Energy label E - Living area 77.80 m², external storage 9.00 m²,other other indoor space 0,5m2 building-related outdoor space 6.90 m² in accordance with NEN2580 measurement report - 3 large bedrooms - Separate storage room on the ground floor - Year of construction 1963 - Monthly VvE contribution: €143.38 - Advance payment for heating: €150 per month - Professionally managed, healthy VvE (Homeowners’ Association) with long-term maintenance plan - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - Short term delivery possible An ideal home for anyone looking to live in a peaceful area with all urban amenities within easy reach. Contact us to schedule a viewing!
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 263 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- 156 m²
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