Jump to content
Logo of People On The Move Expat Brokers

Zuid-Hollandstraat 104 3

1082EM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zuid-Hollandstraat 104 3 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Aan de rustige Zuid-Hollandstraat bieden wij dit fijne 4-kamer appartement op de derde verdieping aan. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en 3 grote slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, waardoor u hier kunt genieten van rust en privacy op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bevindt zich in de gewilde buurt Buitenveldert met het Gelderlandplein op loopafstand. Ook zijn de winkels en speciaalzaken aan de Buitenveldertselaan binnen loopafstand. Indeling Via het centrale entree kom je het trappenhuis in naar de derde verdieping waar de woning zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en inpandige kast. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de woonwijk en is ruim opgezet. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon. De open keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de voorkant van het appartement via de woonkamer. Van de drie slaapkamers grenst er één aan de voorkant en grenzen er twee aan de achterkant. De slaapkamers aan de achterkant geven ook toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn ruim. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ruim appartement vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 14 april 2035 - Energielabel E - Woonoppervlakte 77,80 m², externe bergruimte 9,00 m², overige inpandige ruimte 0,5 m2 gebouw gebonden buitenruimte 6,90 m² conform NEN2580 meetrapport - 3 slaapkamers - Externe berging op de begane grond - Bouwjaar: 1963 - Bijdrage VvE: € 143,38 per maand - Voorschot stookkosten: € 150,- per maand - Gezonde professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Asbest-, ouderdoms-, en niet- bewonersclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk Een ideaal appartement voor wie wil wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH TRANSLATION** Located on the quiet Zuid-Hollandstraat, we offer this well-maintained 4-room apartment on the third floor. The apartment features a spacious living room with open kitchen and three generously sized bedrooms. Situated on a calm street, this home offers peace and privacy while being just a short distance from shops, schools, sports facilities, and public transport. It is located in the highly sought-after Buitenveldert neighborhood, with Gelderlandplein shopping center within walking distance. You'll also find a variety of local shops and specialty stores on the nearby Buitenveldertselaan. Layout The central entrance gives access to the stairwell leading to the third floor, where the apartment is located. From the hallway, you have access to all three bedrooms, the living room, bathroom, separate toilet, and a built-in storage closet. The bright and spacious living room overlooks the residential area and provides access to the balcony. The open-plan kitchen is functionally designed and located at the front side of the apartment, accessible through the living room. Of the three bedrooms, one is located at the front and two at the rear. The rear bedrooms both provide access to the balcony. All bedrooms are generously sized. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate storage unit on the ground floor. Characteristics - Quietly located, spacious apartment near schools, shops, public transport, and sports facilities - Leasehold bought off in perpetuity until April 14, 2035 - Energy label E - Living area 77.80 m², external storage 9.00 m²,other other indoor space 0,5m2 building-related outdoor space 6.90 m² in accordance with NEN2580 measurement report - 3 large bedrooms - Separate storage room on the ground floor - Year of construction 1963 - Monthly VvE contribution: €143.38 - Advance payment for heating: €150 per month - Professionally managed, healthy VvE (Homeowners’ Association) with long-term maintenance plan - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - Short term delivery possible An ideal home for anyone looking to live in a peaceful area with all urban amenities within easy reach. Contact us to schedule a viewing!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
263 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.