Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zuiderzeepark 55
1024ME Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 6.419
Fotoalbum
Beschreibung
***English translation below*** Fraai gelegen royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, volledig geïsoleerd, 4 grote slaapkamers, een grote tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. De begane grond is recent smaakvol verbouwd, de garage is voor het grootste deel samengevoegd met de woonkamer en uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een riante leefruimte is gecreëerd. Ook is hier een grote lichtkoepel geplaatst wat zorgt voor een fijne lichtinval.. Indeling: Entree/hal met meterkast en het toilet met fontein. Tevens is hier toegang naar de berging en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken uit 2018 is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de wasruimte voor de wasmachine en droger maar ook hangt hier de cv-ketel. De oorspronkelijke garage is in tweeën gedeeld. Het grootste deel is aan de achterzijde uitgebouwd en samengevoegd met de woonkamer. De voorzijde van de garage is in gebruik als berging en ook bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een voortuin waar ruimte is om een auto te parkeren en een grote achtertuin op het zuiden. Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met Noorderlicht, Pllek of Helling 7. Het Zuiderzeepark, waar deze woning deel van uit maakt, is een kleinschalige jonge woonwijk (bouwjaar 1995) aan de rand van Amsterdam-Noord tussen de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Boodschappen kunnen worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 5 minuten lopen. Met de fiets is het 10 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 177 m2 - Woonoppervlakte is 155 m2 exclusief berging - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Mooie royale tuin voor en achter het huis - Parkeerplaats op eigen terrein Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2016 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044 - De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2044 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2021 al geregeld - De nieuwe canon is vastgeklikt op €2.158,- per jaar en zal pas na 2044 betaald moeten worden Beautifully situated spacious semi-detached linked house, fully insulated, featuring 4 large bedrooms, a spacious garden, and private on-site parking. The ground floor has recently been tastefully renovated. Most of the garage has been integrated into the living room and extended at the rear, creating a generous living space. A large skylight has also been added, providing plenty of natural light. Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin. From here there is access to the storage room and the staircase to the first floor. The spacious living room features French doors opening onto the garden. The open-plan kitchen, installed in 2018, is located at the front and equipped with various built-in appliances. On the first floor there are three spacious bedrooms. The bathroom is finished with light-colored tiles and includes a bathtub/shower combination, toilet, and washbasin. The second floor offers two additional bedrooms. This floor also contains the laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. The original garage has been divided into two sections. The larger rear section has been extended and incorporated into the living room. The front section of the garage is currently used as a storage room and is also accessible from the hallway. In addition, there is a front garden with space to park a car and a large south-facing backyard. Surroundings: Amsterdam-Noord is a district full of contrasts: enjoy the green and picturesque rural villages or immerse yourself in festivals, modern architecture, trendy waterfront restaurants, and cafés, such as those at the NDSM Wharf including Noorderlicht, Pllek, and Helling 7. Zuiderzeepark, where this property is located, is a small-scale and relatively young residential area (built in 1995) on the edge of Amsterdam-Noord, situated between the Schellingwouderdijk and Nieuwendammerdijk. The neighborhood is highly child-friendly, with only local traffic and plenty of space for children to play. Several daycare centers and primary schools (including Vrijeschool Kairos) are nearby. Daily shopping can be done at Landmarkt on Schellingwouderdijk, Purmerplein, and the shopping centers Waterlandplein and Boven ’t Y. Public transport provides quick access to Amsterdam city center. Bus stop 37 is just a 5-minute walk away. By bike, it takes 10 minutes to reach the Noorderpark station of the North/South metro line, or another 5 minutes to the ferry to Central Station. By car, exit S115 of the A10 ring road is only a 1-minute drive away. Schiphol Airport can therefore be reached in just 16 minutes, and via the IJ Tunnel you can quickly reach Amsterdam city center. In short: charming and spacious living in a central location within a pleasant and very green environment! Details: • Built in 1995 • Plot size: 177 m² • Living area: 155 m² excluding storage room • Fully insulated • Energy label B • Spacious front and rear gardens • Private parking on site Leasehold: • Subject to the General Provisions Amsterdam 2016 • Current lease period runs from April 1, 1994 through March 31, 2044 • Ground rent has been prepaid until March 31, 2044 • Transfer to perpetual leasehold was arranged in 2021 • The new annual ground rent has been fixed at €2,158 and will only become payable after 2044
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Inhalt
- 567 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Freek Oxstraat 19 1
1063ZT Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.558/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Langswater 430
1069ED Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusterras 5 E
1075BK Amsterdam
€ 2.360.000 k.k.
€ 16.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusterras 5 D
1075BK Amsterdam
€ 2.265.000 k.k.
€ 15.514/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amsteldijk 157 H
1079LH Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.726/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Churchill-laan 115 1
1078DN Amsterdam
€ 760.000 k.k.
€ 8.941/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tegenhouderstraat 10
1033PT Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 7.083/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Luijkenstraat 6 3
1071CM Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 11.905/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
