Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

Zuiderzeepark 55

1024ME Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.419

Photo Gallery

Zuiderzeepark 55 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

***English translation below*** Fraai gelegen royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, volledig geïsoleerd, 4 grote slaapkamers, een grote tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. De begane grond is recent smaakvol verbouwd, de garage is voor het grootste deel samengevoegd met de woonkamer en uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een riante leefruimte is gecreëerd. Ook is hier een grote lichtkoepel geplaatst wat zorgt voor een fijne lichtinval.. Indeling: Entree/hal met meterkast en het toilet met fontein. Tevens is hier toegang naar de berging en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken uit 2018 is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de wasruimte voor de wasmachine en droger maar ook hangt hier de cv-ketel. De oorspronkelijke garage is in tweeën gedeeld. Het grootste deel is aan de achterzijde uitgebouwd en samengevoegd met de woonkamer. De voorzijde van de garage is in gebruik als berging en ook bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een voortuin waar ruimte is om een auto te parkeren en een grote achtertuin op het zuiden. Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met Noorderlicht, Pllek of Helling 7. Het Zuiderzeepark, waar deze woning deel van uit maakt, is een kleinschalige jonge woonwijk (bouwjaar 1995) aan de rand van Amsterdam-Noord tussen de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Boodschappen kunnen worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 5 minuten lopen. Met de fiets is het 10 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 177 m2 - Woonoppervlakte is 155 m2 exclusief berging - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Mooie royale tuin voor en achter het huis - Parkeerplaats op eigen terrein Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2016 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044 - De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2044 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2021 al geregeld - De nieuwe canon is vastgeklikt op €2.158,- per jaar en zal pas na 2044 betaald moeten worden Beautifully situated spacious semi-detached linked house, fully insulated, featuring 4 large bedrooms, a spacious garden, and private on-site parking. The ground floor has recently been tastefully renovated. Most of the garage has been integrated into the living room and extended at the rear, creating a generous living space. A large skylight has also been added, providing plenty of natural light. Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin. From here there is access to the storage room and the staircase to the first floor. The spacious living room features French doors opening onto the garden. The open-plan kitchen, installed in 2018, is located at the front and equipped with various built-in appliances. On the first floor there are three spacious bedrooms. The bathroom is finished with light-colored tiles and includes a bathtub/shower combination, toilet, and washbasin. The second floor offers two additional bedrooms. This floor also contains the laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. The original garage has been divided into two sections. The larger rear section has been extended and incorporated into the living room. The front section of the garage is currently used as a storage room and is also accessible from the hallway. In addition, there is a front garden with space to park a car and a large south-facing backyard. Surroundings: Amsterdam-Noord is a district full of contrasts: enjoy the green and picturesque rural villages or immerse yourself in festivals, modern architecture, trendy waterfront restaurants, and cafés, such as those at the NDSM Wharf including Noorderlicht, Pllek, and Helling 7. Zuiderzeepark, where this property is located, is a small-scale and relatively young residential area (built in 1995) on the edge of Amsterdam-Noord, situated between the Schellingwouderdijk and Nieuwendammerdijk. The neighborhood is highly child-friendly, with only local traffic and plenty of space for children to play. Several daycare centers and primary schools (including Vrijeschool Kairos) are nearby. Daily shopping can be done at Landmarkt on Schellingwouderdijk, Purmerplein, and the shopping centers Waterlandplein and Boven ’t Y. Public transport provides quick access to Amsterdam city center. Bus stop 37 is just a 5-minute walk away. By bike, it takes 10 minutes to reach the Noorderpark station of the North/South metro line, or another 5 minutes to the ferry to Central Station. By car, exit S115 of the A10 ring road is only a 1-minute drive away. Schiphol Airport can therefore be reached in just 16 minutes, and via the IJ Tunnel you can quickly reach Amsterdam city center. In short: charming and spacious living in a central location within a pleasant and very green environment! Details: • Built in 1995 • Plot size: 177 m² • Living area: 155 m² excluding storage room • Fully insulated • Energy label B • Spacious front and rear gardens • Private parking on site Leasehold: • Subject to the General Provisions Amsterdam 2016 • Current lease period runs from April 1, 1994 through March 31, 2044 • Ground rent has been prepaid until March 31, 2044 • Transfer to perpetual leasehold was arranged in 2021 • The new annual ground rent has been fixed at €2,158 and will only become payable after 2044

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
177 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.