Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Zijkanaal H-weg 23

1037RR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Zijkanaal H-weg 23 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op het water, midden in de natuur én vlak bij Amsterdam Een unieke plek en een droom om in te wonen: deze royale woonark van twee woonlagen combineert vrijheid, rust en ruimte met een fenomenaal uitzicht over de Noorder IJ-plas en het beschermde natuurgebied. Wonen midden in het groen, omringd door water en privacy, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam zich op slechts 15 minuten afstand bevindt. De goed onderhouden woonark ligt aan de geliefde Zijkanaal H-weg en beschikt over een woonoppervlakte van 197 m², een zonnig terras, een gastenverblijf annex kantoor van 23 m², een royale kelderruimte van 21 m² én een carport met berging. Ligging De Zijkanaal H-weg voelt als een verborgen stukje Amsterdam, een oase van rust, water en natuur. Via het Zijkanaal is er een open verbinding met het Noordzeekanaal; ideaal voor recreatieve vaartochten richting IJmuiden, Amsterdam of het IJsselmeer. Wandelaars, natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier hun hart ophalen. Rondom de Noorder IJ- plas geniet u van eindeloze vergezichten en recreatiemogelijkheden, terwijl natuur- en recreatiegebied Het Twiske zich op korte afstand bevindt. Ondanks de rustige ligging zijn Amsterdam, Zaandam en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Er is eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en goede verbindingen met het openbaar vervoer richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zaandam. Indeling Via de fraai aangelegde tuin met vijver bereikt u de entree van de woonark. Binnen valt direct de indrukwekkende leefruimte op: een royale, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming onder de houten visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel.(gashaard) Aan beide zijden bevinden zich schuifpuien, waarvan één toegang geeft tot de steiger rondom de ark en geeft een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De open keuken (2018) ligt op een verhoogd niveau aan de waterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gasfornuis. (inductiefornuis). Tegenover de entree bevindt zich het toilet. De master bedroom ligt op de benedenverdieping en biedt dankzij de verdiepte ligging optimale rust en privacy. Aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Nog een niveau lager ligt een royale kelderruimte — ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Hal met vaste trap naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een overdekt balkon, de andere over een eigen wastafel. De badkamer heeft een grote raampartij en beschikt over een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De ruime overloop is uitstekend geschikt als werk- of studieruimte. Rondom de ark is veel water, rust en groen. De fraai aangelegde tuin met vijver vis een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een gastenverblijf annex kantoor van 23 m², compleet met kitchenette, badkamer en eigen terras aan de Noorder IJ-plas. Bijzonderheden Woonoppervlakte ark 197 m2 (conform NEN2580 meetrapport) Woonoppervlakte gastenverblijf 23 m2 - geen bestemming wonen - (conform NEN2580 meetrapport) Kelder 21 m2 (conform NEN2580 meetrapport) Bouwjaar 1979 Goed onderhouden Kozijnen voorzien van dubbel glas (2024) Daken voorzien van kunststof dakpannen Aangesloten op het riool middels 2 pompen CV-ketel uit 2015 Energielabel E 8 zonnepanelen op het dak van de schuur Carport met berging Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Goede verbinding met openbaar vervoer Notariskeuze aan koper Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
282 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1037

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.