Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Zuiderzeepark 55

1024ME Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.419

Galerie de photos

Zuiderzeepark 55 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Fraai gelegen royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, volledig geïsoleerd, 4 grote slaapkamers, een grote tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. De begane grond is recent smaakvol verbouwd, de garage is voor het grootste deel samengevoegd met de woonkamer en uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een riante leefruimte is gecreëerd. Ook is hier een grote lichtkoepel geplaatst wat zorgt voor een fijne lichtinval.. Indeling: Entree/hal met meterkast en het toilet met fontein. Tevens is hier toegang naar de berging en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken uit 2018 is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de wasruimte voor de wasmachine en droger maar ook hangt hier de cv-ketel. De oorspronkelijke garage is in tweeën gedeeld. Het grootste deel is aan de achterzijde uitgebouwd en samengevoegd met de woonkamer. De voorzijde van de garage is in gebruik als berging en ook bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een voortuin waar ruimte is om een auto te parkeren en een grote achtertuin op het zuiden. Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met Noorderlicht, Pllek of Helling 7. Het Zuiderzeepark, waar deze woning deel van uit maakt, is een kleinschalige jonge woonwijk (bouwjaar 1995) aan de rand van Amsterdam-Noord tussen de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Boodschappen kunnen worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 5 minuten lopen. Met de fiets is het 10 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 177 m2 - Woonoppervlakte is 155 m2 exclusief berging - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Mooie royale tuin voor en achter het huis - Parkeerplaats op eigen terrein Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2016 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044 - De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2044 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2021 al geregeld - De nieuwe canon is vastgeklikt op €2.158,- per jaar en zal pas na 2044 betaald moeten worden Beautifully situated spacious semi-detached linked house, fully insulated, featuring 4 large bedrooms, a spacious garden, and private on-site parking. The ground floor has recently been tastefully renovated. Most of the garage has been integrated into the living room and extended at the rear, creating a generous living space. A large skylight has also been added, providing plenty of natural light. Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin. From here there is access to the storage room and the staircase to the first floor. The spacious living room features French doors opening onto the garden. The open-plan kitchen, installed in 2018, is located at the front and equipped with various built-in appliances. On the first floor there are three spacious bedrooms. The bathroom is finished with light-colored tiles and includes a bathtub/shower combination, toilet, and washbasin. The second floor offers two additional bedrooms. This floor also contains the laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. The original garage has been divided into two sections. The larger rear section has been extended and incorporated into the living room. The front section of the garage is currently used as a storage room and is also accessible from the hallway. In addition, there is a front garden with space to park a car and a large south-facing backyard. Surroundings: Amsterdam-Noord is a district full of contrasts: enjoy the green and picturesque rural villages or immerse yourself in festivals, modern architecture, trendy waterfront restaurants, and cafés, such as those at the NDSM Wharf including Noorderlicht, Pllek, and Helling 7. Zuiderzeepark, where this property is located, is a small-scale and relatively young residential area (built in 1995) on the edge of Amsterdam-Noord, situated between the Schellingwouderdijk and Nieuwendammerdijk. The neighborhood is highly child-friendly, with only local traffic and plenty of space for children to play. Several daycare centers and primary schools (including Vrijeschool Kairos) are nearby. Daily shopping can be done at Landmarkt on Schellingwouderdijk, Purmerplein, and the shopping centers Waterlandplein and Boven ’t Y. Public transport provides quick access to Amsterdam city center. Bus stop 37 is just a 5-minute walk away. By bike, it takes 10 minutes to reach the Noorderpark station of the North/South metro line, or another 5 minutes to the ferry to Central Station. By car, exit S115 of the A10 ring road is only a 1-minute drive away. Schiphol Airport can therefore be reached in just 16 minutes, and via the IJ Tunnel you can quickly reach Amsterdam city center. In short: charming and spacious living in a central location within a pleasant and very green environment! Details: • Built in 1995 • Plot size: 177 m² • Living area: 155 m² excluding storage room • Fully insulated • Energy label B • Spacious front and rear gardens • Private parking on site Leasehold: • Subject to the General Provisions Amsterdam 2016 • Current lease period runs from April 1, 1994 through March 31, 2044 • Ground rent has been prepaid until March 31, 2044 • Transfer to perpetual leasehold was arranged in 2021 • The new annual ground rent has been fixed at €2,158 and will only become payable after 2044

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.