Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Zwanenplein 27

1021CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.707

Fotoalbum

Zwanenplein 27 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

zwanenplein27.nl Deze charmante 4- kamer woning van 82 m², met zonnig balkon op het zuidwesten en een separate berging is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, Amsterdam Noord! Dichtbij het IJplein en de pont naar het Centraal Station, Noord/Zuidlijn halte Noorderpark ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit leuke appartement beschikt over een energielabel A. De 82 m2 is verdeeld over 2 woonlagen met zolder verdieping. Het appartement heeft wat liefde nodig, ben jij of zijn jullie degene die de puntjes op de i gaat zetten? Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit charmante appartement zien! Welkom thuis op het Zwanenplein 27 te Amsterdam Noord. Omgeving Ontdek de levendige charme van het Zwanenplein in Amsterdam-Noord! Deze buurt biedt een bruisende mix van lokale winkels, gezellige horeca en een authentieke sfeer. Geniet van de diversiteit aan eetgelegenheden en trendy cafés, of verken de unieke boetiekjes in de buurt. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam via openbaar vervoer, ervaar je het beste van beide werelden: de rust van Noord en de levendigheid van de stad. Wonen aan het Zwanenplein betekent genieten van een dynamische gemeenschap en de charme van Amsterdam, alles binnen handbereik. Welkom in een buurt vol mogelijkheden! In Amsterdam-Noord is parkeren nog goed te doen. Voor de deur zijn er voldoende plekken beschikbaar. Bij deze woning worden twee vergunningen verleend, voor de actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling: Entree met hal op de begane grond. De trap brengt je naar de eerste etage. Eerste etage: Overloop met toegang naar de gang. Via de gang bereik je de lichte woonkamer. Met fraaie erker en inloopkast. In de gang tref je het separate toilet en en toegang naar de nieuwe keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur ( een Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven ) . Via de keuken krijg je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De trap in de gang brengt je naar de tweede etage. Tweede etage: Overloop met toegang naar slaapkamer 1, welke is gelegen aan de achterzijde. ruime berging, welke vrij eenvoudig bij slaapkamer 2 te betrekken is. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De vlizotrap brengt je naar de zolderetage. De ideale plek voor je berging. Aan de achterzijde tref je nog een houten berging aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82 m² - Bouwjaar 1919 - Erfpacht afgekocht 30-06-2056 - Servicekosten 144,15 euro per maand - 3 ruime slaapkamers - Uitstekende ligging - Zonnig balkon op het zuid-westen - Zolder - Separate berging op de begane grond - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This charming 4-room apartment of 82 m², with a sunny southwest-facing balcony and separate storage room, is located in the popular Vogelbuurt neighborhood in Amsterdam North! Close to IJplein and the ferry to Central Station, the Noorderpark stop on the North/South line is just a few minutes' walk from the apartment. This lovely apartment has an energy label A. The 82 m² is spread over 2 floors with an attic. The apartment needs some love, are you the one who will put the finishing touches on it? Excited? We would love to show you this charming apartment! Welcome home at Zwanenplein 27 in Amsterdam Noord. Surroundings Discover the lively charm of Zwanenplein in Amsterdam-Noord! This neighborhood offers a vibrant mix of local shops, cozy restaurants, and an authentic atmosphere. Enjoy the diversity of dining options and trendy cafes, or explore the unique boutiques in the neighborhood. With excellent public transport connections to the center of Amsterdam, you can experience the best of both worlds: the tranquility of Noord and the liveliness of the city. Living on Zwanenplein means enjoying a dynamic community and the charm of Amsterdam, all within easy reach. Welcome to a neighborhood full of possibilities! Parking is still easy in Amsterdam-Noord. There are plenty of spaces available in front of the door. Two permits are granted for this property. For current waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Layout: Entrance hall on the ground floor. The stairs take you to the first floor. First floor: Landing with access to the hallway. The hallway leads to the bright living room with a beautiful bay window and walk-in closet. In the hallway, you will find the separate toilet and access to the new kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances (a Quooker, dishwasher, fridge-freezer, and oven). The kitchen provides access to the sunny balcony at the rear. The stairs in the hallway lead to the second floor. Second floor: Landing with access to bedroom 1, which is located at the rear. Spacious storage room, which can easily be incorporated into bedroom 2. Bedroom 2 is located at the front and has a dormer window. The bathroom is neatly finished and has a shower and sink. Bedroom 3 is also located at the rear and has a dormer window. The loft ladder takes you to the attic floor. The ideal place for your storage space. At the rear, you will find another wooden storage shed. Details: - Living area 82 m² - Built in 1919 - Leasehold purchased until 30-06-2056 - Service charges €144.15 per month - 3 spacious bedrooms - Excellent location - Sunny balcony facing southwest - Attic - Separate storage room on the ground floor - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.