Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Zwanenplein 27

1021CH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.707

Photo Gallery

Zwanenplein 27 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

zwanenplein27.nl Deze charmante 4- kamer woning van 82 m², met zonnig balkon op het zuidwesten en een separate berging is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, Amsterdam Noord! Dichtbij het IJplein en de pont naar het Centraal Station, Noord/Zuidlijn halte Noorderpark ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit leuke appartement beschikt over een energielabel A. De 82 m2 is verdeeld over 2 woonlagen met zolder verdieping. Het appartement heeft wat liefde nodig, ben jij of zijn jullie degene die de puntjes op de i gaat zetten? Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit charmante appartement zien! Welkom thuis op het Zwanenplein 27 te Amsterdam Noord. Omgeving Ontdek de levendige charme van het Zwanenplein in Amsterdam-Noord! Deze buurt biedt een bruisende mix van lokale winkels, gezellige horeca en een authentieke sfeer. Geniet van de diversiteit aan eetgelegenheden en trendy cafés, of verken de unieke boetiekjes in de buurt. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam via openbaar vervoer, ervaar je het beste van beide werelden: de rust van Noord en de levendigheid van de stad. Wonen aan het Zwanenplein betekent genieten van een dynamische gemeenschap en de charme van Amsterdam, alles binnen handbereik. Welkom in een buurt vol mogelijkheden! In Amsterdam-Noord is parkeren nog goed te doen. Voor de deur zijn er voldoende plekken beschikbaar. Bij deze woning worden twee vergunningen verleend, voor de actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling: Entree met hal op de begane grond. De trap brengt je naar de eerste etage. Eerste etage: Overloop met toegang naar de gang. Via de gang bereik je de lichte woonkamer. Met fraaie erker en inloopkast. In de gang tref je het separate toilet en en toegang naar de nieuwe keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur ( een Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven ) . Via de keuken krijg je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De trap in de gang brengt je naar de tweede etage. Tweede etage: Overloop met toegang naar slaapkamer 1, welke is gelegen aan de achterzijde. ruime berging, welke vrij eenvoudig bij slaapkamer 2 te betrekken is. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De vlizotrap brengt je naar de zolderetage. De ideale plek voor je berging. Aan de achterzijde tref je nog een houten berging aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82 m² - Bouwjaar 1919 - Erfpacht afgekocht 30-06-2056 - Servicekosten 144,15 euro per maand - 3 ruime slaapkamers - Uitstekende ligging - Zonnig balkon op het zuid-westen - Zolder - Separate berging op de begane grond - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This charming 4-room apartment of 82 m², with a sunny southwest-facing balcony and separate storage room, is located in the popular Vogelbuurt neighborhood in Amsterdam North! Close to IJplein and the ferry to Central Station, the Noorderpark stop on the North/South line is just a few minutes' walk from the apartment. This lovely apartment has an energy label A. The 82 m² is spread over 2 floors with an attic. The apartment needs some love, are you the one who will put the finishing touches on it? Excited? We would love to show you this charming apartment! Welcome home at Zwanenplein 27 in Amsterdam Noord. Surroundings Discover the lively charm of Zwanenplein in Amsterdam-Noord! This neighborhood offers a vibrant mix of local shops, cozy restaurants, and an authentic atmosphere. Enjoy the diversity of dining options and trendy cafes, or explore the unique boutiques in the neighborhood. With excellent public transport connections to the center of Amsterdam, you can experience the best of both worlds: the tranquility of Noord and the liveliness of the city. Living on Zwanenplein means enjoying a dynamic community and the charm of Amsterdam, all within easy reach. Welcome to a neighborhood full of possibilities! Parking is still easy in Amsterdam-Noord. There are plenty of spaces available in front of the door. Two permits are granted for this property. For current waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Layout: Entrance hall on the ground floor. The stairs take you to the first floor. First floor: Landing with access to the hallway. The hallway leads to the bright living room with a beautiful bay window and walk-in closet. In the hallway, you will find the separate toilet and access to the new kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances (a Quooker, dishwasher, fridge-freezer, and oven). The kitchen provides access to the sunny balcony at the rear. The stairs in the hallway lead to the second floor. Second floor: Landing with access to bedroom 1, which is located at the rear. Spacious storage room, which can easily be incorporated into bedroom 2. Bedroom 2 is located at the front and has a dormer window. The bathroom is neatly finished and has a shower and sink. Bedroom 3 is also located at the rear and has a dormer window. The loft ladder takes you to the attic floor. The ideal place for your storage space. At the rear, you will find another wooden storage shed. Details: - Living area 82 m² - Built in 1919 - Leasehold purchased until 30-06-2056 - Service charges €144.15 per month - 3 spacious bedrooms - Excellent location - Sunny balcony facing southwest - Attic - Separate storage room on the ground floor - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.