Einwohner
1.750
Letztes Jahr: 2025
Waaldijk 9
6673MC Andelst • Gelderland
Verfügbar
€ 1.850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850
Kaufpreis /m²: € 1.817
Fotoalbum
Beschreibung
De STATIGE HERENBOERDERIJ aan Waaldijk 9 in Andelst, op een ruim perceel van 2 hectare met uitzicht op de A50, is volledig gerestaureerd en uitgebreid tot ruim 1.000 m² in luxe en comfort. Gebouwd omstreeks 1906 en gerenoveerd in 2012/2013, heeft het pand een mix van traditionele elementen en moderne installaties zoals zonnepanelen en warmtewisselaar voor energie-efficiëntie. Het complex omvat een groot kantoorcomplex met luxe woonruimtes en een grote bedrijfshal. Daarnaast biedt het ruime parkeerfaciliteiten, een verzorgde tuin en boomgaard.
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€ 1.850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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3,04%
Jährlich
%
€ 92.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 12 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 1018 m²
- Fläche des Grundstücks
- 22762 m²
- Inhalt
- 4156 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Combiketel (gas gestookt combiketel)
- Energieausweis
- A+++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en mechanische ventilatie
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Postkarten
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Andelst auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Andelst
Wohn- und Viertelzahlen in Andelst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andelst. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
56
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.655 |
| 2022 | 1.695 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.725 |
| 2025 | 1.750 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 391.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 270
15-25: 190
25-45: 405
45-65: 500
Ausbildungsstufe
Hoger
330
Praktisch
380
Middelbaar
590
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
1.580
Buiten Europa
105
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
120
Appartementen
74
Tussenwoningen
166
Vrijstaande woningen
238
Twee-onder-één-kap woningen
138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
120
1970 tot 1980
214
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
10
2020 en later
20
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
190
Bezeichnung A
163
Bezeichnung D
107
Bezeichnung B
88
Bezeichnung G
83
Bezeichnung E
44
Bezeichnung F
36
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
3
Bezeichnung A++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.450 |
| 2021 | 1.680 | 3.450 |
| 2022 | 1.310 | 3.340 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.400
Appartement
Gas: 920 • Strom: 2.210
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Andelst (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andelst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andelst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Andelst?
Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Andelst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?
In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
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