Residents
1.750
Last year: 2025
Waaldijk 9
6673MC Andelst • Gelderland
Available
€ 1.850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 38.850
2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.888.850
Purchase price /m²: € 1.817
Photo Gallery
Description
De STATIGE HERENBOERDERIJ aan Waaldijk 9 in Andelst, op een ruim perceel van 2 hectare met uitzicht op de A50, is volledig gerestaureerd en uitgebreid tot ruim 1.000 m² in luxe en comfort. Gebouwd omstreeks 1906 en gerenoveerd in 2012/2013, heeft het pand een mix van traditionele elementen en moderne installaties zoals zonnepanelen en warmtewisselaar voor energie-efficiëntie. Het complex omvat een groot kantoorcomplex met luxe woonruimtes en een grote bedrijfshal. Daarnaast biedt het ruime parkeerfaciliteiten, een verzorgde tuin en boomgaard.
Mortgage berekenen
€ 1.850.000
Cost of copper (estimated): € 38.850
2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850
3,04%
Yearly
%
€ 92.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 12 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 1018 m²
- Land area
- 22762 m²
- Content
- 4156 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Combiketel (gas gestookt combiketel)
- Energy label
- A+++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 26-06-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Andelst on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Andelst
Residential and neighborhood statistics in Andelst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andelst. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.
Average WOZ
EUR 423.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.655 |
| 2022 | 1.695 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.725 |
| 2025 | 1.750 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 391.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 380
0-15: 270
15-25: 190
25-45: 405
45-65: 500
Education level
Hoger
330
Praktisch
380
Middelbaar
590
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.580
Buiten Europa
105
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
120
Appartementen
74
Tussenwoningen
166
Vrijstaande woningen
238
Twee-onder-één-kap woningen
138
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
120
1970 tot 1980
214
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
10
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
190
Label A
163
Label D
107
Label B
88
Label G
83
Label E
44
Label F
36
Label A+
22
Label A++
12
Label A+++
9
Label A+++++
3
Label A++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.450 |
| 2021 | 1.680 | 3.450 |
| 2022 | 1.310 | 3.340 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.400
Appartement
Gas: 920 • Electricity: 2.210
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.930
Business activity in Andelst (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andelst.
Frequently asked questions about living in Andelst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Andelst?
Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Andelst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?
In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
Meer houses in Andelst
View more homes in this location.
-
- Available
Verlengde Emmastraat 35
6673XA Andelst
€ 695.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 3935 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verlengde Emmastraat 37
6673XA Andelst
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Alexanderstraat 33
6673XK Andelst
€ 599.000 k.k.
€ 4.047/m²
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 611 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fruithofstraat 16
6673BL Andelst
€ 399.000 k.k.
€ 5.050/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Verlengde Emmastraat 32 a
6673XD Andelst
€ 599.000 k.k.
€ 5.495/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 463 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Prins Hendrikstraat 7
6673XH Andelst
€ 499.000 k.k.
€ 4.339/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Johan Frisostraat 3
6673WT Andelst
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 28
6673BN Andelst
€ 975.000 k.k.
€ 3.105/m²
ASave as favorite- Living area
- 314 m²
- Land area
- 1098 m²
- Bedrooms
- 6
