Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Hoofdstraat 28

6673BG Andelst • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Hoofdstraat 28 Andelst
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, lange oprit en zonnige tuin op het zuiden! Doordat zowel de woonkamer als de keuken aan de achterzijde zijn uitgebouwd, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een lichte woonkamer, complete badkamer, praktische wasruimte en een grote overkapping over de volledige breedte van de woning is dit een heerlijk comfortabel thuis op een centrale locatie in Andelst. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer middels een toog. Dit zorgt voor een gezellige indeling met toch een subtiele scheiding tussen beide ruimtes. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Vanuit de keuken loop je zo onder de royale overkapping die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor bereik je de garage altijd droog, ideaal bij minder mooi weer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, zwevend toilet en een handige inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De grote overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Via de poort tussen de woning en de garage is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Andelst vormt samen met Herveld eigenlijk één dorp en ligt centraal in de Gemeente Overbetuwe. De regio staat bekend om de fruitteelt en de mooie ligging tussen de Rijn en de Waal. Je woont hier met het fijne dorpse gevoel, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A50 snel bereikbaar zijn. Plaatsen als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel liggen hierdoor binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en diverse voorzieningen. Ook een treinstation in Zetten ligt op korte fietsafstand. Het dorp staat bekend als levendig en gezellig, met volop activiteiten voor jong en oud. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Garage en lange oprit voor meerdere auto’s - Woonkamer met extra zijraam en veel lichtinval - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Inbouwkeuken met apparatuur - Royale overkapping over de volledige breedte -Twee slaapkamers met inbouwkasten - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Aparte wasruimte aanwezig -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping - Bergzolder bereikbaar via vaste trap - Zonnige tuin op het zuiden - Centrale ligging nabij A15, A50 en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
210 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6673

Google Maps

Andelst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Andelst

Residential and neighborhood statistics in Andelst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andelst. In 2026 were there 1.763 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

1.763

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andelst
Year Residents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andelst
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andelst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andelst
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andelst.

Frequently asked questions about living in Andelst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Andelst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.