Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Hoofdstraat 28

6673BG Andelst • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Hoofdstraat 28 Andelst
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, lange oprit en zonnige tuin op het zuiden! Doordat zowel de woonkamer als de keuken aan de achterzijde zijn uitgebouwd, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een lichte woonkamer, complete badkamer, praktische wasruimte en een grote overkapping over de volledige breedte van de woning is dit een heerlijk comfortabel thuis op een centrale locatie in Andelst. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer middels een toog. Dit zorgt voor een gezellige indeling met toch een subtiele scheiding tussen beide ruimtes. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Vanuit de keuken loop je zo onder de royale overkapping die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor bereik je de garage altijd droog, ideaal bij minder mooi weer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, zwevend toilet en een handige inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De grote overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Via de poort tussen de woning en de garage is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Andelst vormt samen met Herveld eigenlijk één dorp en ligt centraal in de Gemeente Overbetuwe. De regio staat bekend om de fruitteelt en de mooie ligging tussen de Rijn en de Waal. Je woont hier met het fijne dorpse gevoel, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A50 snel bereikbaar zijn. Plaatsen als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel liggen hierdoor binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en diverse voorzieningen. Ook een treinstation in Zetten ligt op korte fietsafstand. Het dorp staat bekend als levendig en gezellig, met volop activiteiten voor jong en oud. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Garage en lange oprit voor meerdere auto’s - Woonkamer met extra zijraam en veel lichtinval - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Inbouwkeuken met apparatuur - Royale overkapping over de volledige breedte -Twee slaapkamers met inbouwkasten - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Aparte wasruimte aanwezig -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping - Bergzolder bereikbaar via vaste trap - Zonnige tuin op het zuiden - Centrale ligging nabij A15, A50 en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
295 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6673

Mapas de Google

Andelst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Andelst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andelst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andelst. En 2026 había 1.763 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

1.763

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andelst
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andelst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

190

Etiqueta A

163

Etiqueta D

107

Etiqueta B

88

Etiqueta G

83

Etiqueta E

44

Etiqueta F

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andelst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andelst
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andelst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andelst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Andelst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.