Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Hoofdstraat 28

6673BG Andelst • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Hoofdstraat 28 Andelst
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, lange oprit en zonnige tuin op het zuiden! Doordat zowel de woonkamer als de keuken aan de achterzijde zijn uitgebouwd, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een lichte woonkamer, complete badkamer, praktische wasruimte en een grote overkapping over de volledige breedte van de woning is dit een heerlijk comfortabel thuis op een centrale locatie in Andelst. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer middels een toog. Dit zorgt voor een gezellige indeling met toch een subtiele scheiding tussen beide ruimtes. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Vanuit de keuken loop je zo onder de royale overkapping die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor bereik je de garage altijd droog, ideaal bij minder mooi weer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, zwevend toilet en een handige inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De grote overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Via de poort tussen de woning en de garage is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Andelst vormt samen met Herveld eigenlijk één dorp en ligt centraal in de Gemeente Overbetuwe. De regio staat bekend om de fruitteelt en de mooie ligging tussen de Rijn en de Waal. Je woont hier met het fijne dorpse gevoel, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A50 snel bereikbaar zijn. Plaatsen als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel liggen hierdoor binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en diverse voorzieningen. Ook een treinstation in Zetten ligt op korte fietsafstand. Het dorp staat bekend als levendig en gezellig, met volop activiteiten voor jong en oud. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Garage en lange oprit voor meerdere auto’s - Woonkamer met extra zijraam en veel lichtinval - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Inbouwkeuken met apparatuur - Royale overkapping over de volledige breedte -Twee slaapkamers met inbouwkasten - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Aparte wasruimte aanwezig -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping - Bergzolder bereikbaar via vaste trap - Zonnige tuin op het zuiden - Centrale ligging nabij A15, A50 en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2026 waren er 1.763 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.763

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.