Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Constantijnstraat 11

6673WX Andelst • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Constantijnstraat 11 Andelst
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANDELST Constantijnstraat 11 Verrassend ruime HOEKWONING met o.a. een woonkamer met dubbele tuindeuren, een keuken met schiereiland, een ruime hal met vernieuwd toilet, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met veel daglicht. Verder heeft de woning pluspunten zoals airco, elektrische vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en rolluiken. Door de hoekligging is de achtertuin aanzienlijk breder. Ruimte genoeg voor een royale terrasoverkapping aan de woning, een 2e terras achter in de tuin, een stenen berging en 2x een achterom. De woning ligt aan een autoluwe straat waarbij je de auto fijn op eigen oprit parkeert. Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning heeft van zichzelf al een speels karakter met grote raampartijen en hoge plafonds. Daarbij is de badkamer en het toilet in de afgelopen jaren vernieuwd en tref je hier pluspunten zoals een airco, vloerverwarming en verder een vaste trap naar de 2e verdieping. Staat een eigen oprit ook op jouw wensenlijstje?” GEZINSWONING De ruimte die deze woning te bieden heeft, zal menigeen verbazen. Een royaal opgezette woonkamer zorgt ervoor dat je voldoende plek hebt voor een grote hoekbank en een 6-persoonseettafel. Op de 1e verdieping zijn bij dit type woning 4 slaapkamers te vinden. Er is nog een zolderverdieping met stahoogte aanwezig, waar je zelfs een 5e slaapkamer kunt creëren. Daarbij heeft deze woning een eigen oprit en een brede achtertuin. Kortom: deze woning heeft meer te bieden dan de voorgevel doet vermoeden. RUIME WOONKAMER Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en het eerste wat je zal opvallen zijn de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer heeft een aantrekkelijke breedtemaat (5,2 meter) hetgeen zelfs iets breder is dan de gemiddelde breedtemaat van woningen in dit segment. De woonkamer voelt dan ook lekker ruim aan waarbij er meer dan voldoende plaats is voor een grote hoekbank en een lange of ronde eettafel. Het ruimtelijke gevoel wordt verder versterkt door het hoge plafond en de lichte laminaatvloer. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig, echter is deze door de huidige bewoners niet gebruikt. INBOUWKEUKEN Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is in een hoekopstelling geplaatst met een schiereiland eraan vast. Er is veel kastruimte aanwezig waardoor je hier geen opbergruimte tekort zal komen. Het werkblad is in composiet uitgevoerd en deze loopt verzorgd door als achterwand bij de kookplaat en in de vensterbank. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is verrassend ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 12m², 9m², 6m² en 6m² groot. Alle kamers hebben rechte wanden waardoor deze eenvoudig in te richten zijn. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Op elke slaapkamer zijn rolluiken geplaatst zodat de kamers geheel te verduisteren zijn. Een groot pluspunt is de airco welke in het trapgat naar de 2e verdieping is geplaatst. Hierdoor geniet je op de 1e verdieping het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur. BADKAMER Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is slechts 3 jaar geleden vernieuwd en voldoet dan ook helemaal aan de laatste trends. Grote, zandkleurige tegels worden hier afgewisseld met stucwerk, wat de ruimte licht en rustig maakt. De indeling is compleet met een wastafelmeubel inclusief spiegelkast, een inloopdouche en een 2e (zwevend) toilet. Uiteraard mag een comfortabele handdoekradiator niet ontbreken en zorgt de mechanische ventilatie voor een frisse ruimte. Erg praktisch is de stijlvolle inbouwnis met schappen, die je van extra veel opbergruimte voorziet. 2e VERDIEPING Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte welke is voorzien van een zijgevelraam en 2 grote dakvensters. Hierdoor heb je veel lichtinval en is de ruimte praktisch te gebruiken. Je zou hier een extra werk- of slaapkamer kunnen creëren. Op deze woonlaag zijn ook de cv-ketelopstelling, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Op de overloop is een vaste kast geplaatst waarachter de witgoedaansluitingen zijn verwerkt. Hierdoor heb je de wasmachine bij de hand maar wel verzorgd weggewerkt. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Door de hoekligging van deze woning is de tuin ook een stuk breder dan gemiddeld. Dit zorgt namelijk voor ca. 3 meter extra breedte. Je kan hierdoor ook eenvoudig langs de woning op naar de achtertuin toe. Direct aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd waardoor je hier heerlijk beschut kan zitten. Achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd waardoor je altijd kan kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. Gras en diverse planten zorgen voor een groene, natuurlijke scheiding tussen deze terrassen. De tuin is hierdoor groen aangekleed zonder al te veel onderhoud. In de tuin staat tevens een stenen berging. Deze is voorzien van elektra en daglicht. Naast deze berging is een 2e achterom aanwezig. Aan de voorzijde is een afsluitbare oprit aanwezig waardoor je ten alle tijden 2 auto’s op eigen terrein parkeert. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Deze woning ligt op loopafstand van voornoemde rivier. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Grote plaatsen als Wageningen, Arnhem en Nijmegen zijn hierdoor binnen 15 autominuten te bereiken. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote PLUS supermarkt en een drogisterij. Er zijn 2 basisscholen gevestigd en in het naburige dorp Zetten is een middelbare school te vinden. Ook is er een nieuw dorpshuis en worden er opvallend veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen en verenigingen. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast Woonkamer met dubbele tuindeuren Open keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop 4 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Te bereiken via vaste trap Ruimte met daklicht door 2 dakvensters en zijgevelraam Cv-ketelopstelling en mechanische ventilatie unit BIJZONDERHEDEN: Instapklare gezinswoning Grote ramen zorgen voor veel lichtinval Kunststof kozijnen Rolluiken rondom Ruime hal/entree met vernieuwd toilet Tuingerichte woonkamer Dubbele tuindeuren Open keuken met schiereiland 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet Airco aanwezig Vaste trap naar de 2e verdieping Multifunctionele 2e verdieping met veel daglicht Brede achtertuin door hoekwoning Sfeervolle terrasoverkapping aan de woning Extra terras achter in de tuin, keuze uit zon of schaduw Stenen berging voorzien van elektra 2x Achterom aanwezig Diepe oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein Rustige en kindvriendelijke woonomgeving TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2026 waren er 1.763 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.763

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.