Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 132

1619HH Andijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Dijkweg 132 Andijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen vertellen hun eigen verhaal zodra je het erf op loopt. Deze charmante stolpwoning uit 1915 doet dat moeiteloos, met haar klassieke luiken, karaktervolle uitstraling en zichtbare liefde voor detail. Al bij aankomst voel je het, hier wordt met veel liefde gewoond. Maar ook achter de gevel is deze woning een fijne verrassing. In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden én gemoderniseerd. Zo is het dak vernieuwd in 2017, zijn de dakkapellen en delen van de gevel geïsoleerd en is de buitenzijde recent geschilderd. Daarnaast is er in 2023 airconditioning geplaatst. Via de achterdeur stap je een tuin in die voelt als een eigen stukje natuur. Een plek waar rust en groen samenkomen. Meerdere zithoeken verspreid door de tuin zorgen dat je elk moment van de dag kunt kiezen voor zon, schaduw of uitzicht op het water. Voor tuinliefhebbers is dit een paradijs met ruimte voor kleurrijke bloemen, borders of misschien wel een eigen moestuin. Extra bijzonder is de ruime garage (gebouwd in 2018) met twee afzonderlijke ruimtes, vloerverwarming en 6 zonnepanelen. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte aan huis. En met twee garages en een ruime oprit is parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend. Binnen vind je een warme, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel en robuuste vierkants houten palen die het huis extra karakter geven. Dit is een woning waar historie en eigentijds comfort elkaar perfect aanvullen en waar je echt thuiskomt. Indeling; Begane grond: Zodra je via de zijentree langs de bramenstruik binnenkomt, voel je het al: dit is geen doorsnee huis. Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert warme charme met moderne gemakken. Met volop licht, unieke details en een fantastisch groene omgeving is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De ruime hal vormt het hart van de begane grond. Hier vind je de meterkast, trap naar boven, praktische trapkasten én toegang tot de eerste slaapkamer, een levensloopbestendige woonoptie. De woonkamer aan de voorzijde is gezellig opgesteld rond de sfeervolle houtkachel. De vierkants houten palen geven deze ruimte een unieke uitstraling, in combinatie met de Jatoba houten vloer. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde wacht een ruime eetkamer en een landelijke L-vormige keuken, voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De kleurrijke tegelvloer geeft de keuken karakter, en openslaande deuren zorgen voor direct contact met de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, een badkamer met regendouche en wastafelmeubel én een apart toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zó je groene tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De overloop is licht en biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping. Rechts vind je direct de badkamer, die dankzij een brede dakkapel niet alleen heerlijk licht is, maar ook royaal van opzet. De badkamer is uitgevoerd met regendouche, wastafel, toilet en een vaste kast voor de handdoeken. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat de kamers ruimer maken en prettig daglicht binnenlaat. Eén van deze kamers onderscheidt zich extra door de zichtbare houten vierkants palen in de kamer. De vierde kamer, iets compacter, is momenteel ingericht als gezellige babykamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en door een slimme indeling kan dit ook als werkkamer gebruikt worden. Vanaf de overloop is er nog een vaste steektrap naar de bovenste verdieping. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 515 m2 eigen grond; - Voorzien van 2 garages en eigen oprijpad; - Met groene vinger kun je hier je geluk op in de prachtige groene tuin met overkapping aan het water; - Rustige ligging in een autoluwe zijstraat van de Dijkweg, met een speeltuin en speelveldje aan het einde van de straat; - Op fietsafstand van het winkelcentrum met diverse voorzieningen, basisscholen, buiten zwembad, sportvoorzieningen en het IJsselmeer en de Jachthaven van Andijk. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.