Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

La Reinestraat 4

1619VJ Andijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.591

Fotoalbum

La Reinestraat 4 Andijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen meteen goed. Dat komt niet alleen door de verrassende ruimte of de ligging, maar ook door het verhaal. Deze tussenwoning wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren, die met liefde hebben gezorgd voor hun thuis, met als bewijs een energielabel A. Nu zij een volgende stap zetten, geven zij graag het stokje door aan een nieuwe generatie die hier hopelijk net zo lang en gelukkig mag wonen. Deze vriendelijke tussenwoning met 115 m² woonoppervlakte en een warm verleden is klaar voor een nieuw hoofdstuk met als voordeel dat de basis hier dik in orde is. Want wat is het hier allemaal netjes! En natuurlijk is het begrijpelijk dat de nieuwe eigenaren sommige zaken cosmetisch willen moderniseren. Het mooie is echter….dat hoeft helemaal niet meteen en het belangrijkste is allemaal al gedaan. Zo is er maar liefst 115 m² woonoppervlakte, is er een opmerkelijk keurig onderhoudsniveau, een goed isolatieniveau, zijn er een handige bijkeuken en een gezellige erker aangebouwd, is de leefruimte royaal met een fijne lichtinval, zijn de slaapkamers allemaal ruim bemeten, is de praktische wasruimte een aanwinst, liggen er 8 zonnepanelen op het dak, is de schuur vernieuwd en vergroot, is de onderhoudsarme tuin heerlijk om in te verblijven en de ligging……die is ronduit goed. De woning biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, en in de praktische bijkeuken is plek voor voorraad, apparaten of extra bergruimte. De hal met trapopgang, toilet en meterkast heeft ook een weggewerkte garderoberuimte, heel fijn om de hal lekker ruim te houden. Boven zijn twee ruime slaapkamers én een luxe badkamer, welke is ontstaan uit de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De oude badcel is slim omgetoverd tot een handige wasruimte. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt opbergruimte en de cv-opstelling. Daarachter de derde goed bemeten slaapkamer. Buiten verrast de tuin. Gelegen heerlijk zonnig en beschut. Op de warme dagen is er een beetje schaduw tegen het huis en dat juist zó fijn. De royale schuur – ongeveer 10 jaar oud en ter grootte van een garage – is een extra pluspunt. De extra brede deur maakt het de perfecte plek voor motorstalling, fietsen, werkbank, hobby en opslag. En de huidige volière? Die zal worden verwijderd zodat de volgende bewoners nóg meer tuinplezier zullen ervaren. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Een buurt waar buren naar elkaar omkijken en kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Parkeren is geen probleem; er is altijd plek in de straat. KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 115 m² - Inhoud 379 m³ - Lichte living - Open verbinding met de keuken - Praktische bijkeuken - Fijne en zonnige tuin - Grotere schuur dan gebruikelijk - Gemoedelijke en rustige omgeving - Voldoende parkeergelegenheid - 3 grote slaapkamers - Ruime badkamer - Handige wasruimte - Goed isolatieniveau - CV ketel december 2023 - 8 Zonnepanelen - Energielabel A ? Een huis met een ziel, ruimte en potentie – klaar om herinneringen te laten groeien. Kom kijken en voel het zelf.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.