Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

La Reinestraat 4

1619VJ Andijk • Noord-Holland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.591

Galerie de photos

La Reinestraat 4 Andijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen voelen meteen goed. Dat komt niet alleen door de verrassende ruimte of de ligging, maar ook door het verhaal. Deze tussenwoning wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren, die met liefde hebben gezorgd voor hun thuis, met als bewijs een energielabel A. Nu zij een volgende stap zetten, geven zij graag het stokje door aan een nieuwe generatie die hier hopelijk net zo lang en gelukkig mag wonen. Deze vriendelijke tussenwoning met 115 m² woonoppervlakte en een warm verleden is klaar voor een nieuw hoofdstuk met als voordeel dat de basis hier dik in orde is. Want wat is het hier allemaal netjes! En natuurlijk is het begrijpelijk dat de nieuwe eigenaren sommige zaken cosmetisch willen moderniseren. Het mooie is echter….dat hoeft helemaal niet meteen en het belangrijkste is allemaal al gedaan. Zo is er maar liefst 115 m² woonoppervlakte, is er een opmerkelijk keurig onderhoudsniveau, een goed isolatieniveau, zijn er een handige bijkeuken en een gezellige erker aangebouwd, is de leefruimte royaal met een fijne lichtinval, zijn de slaapkamers allemaal ruim bemeten, is de praktische wasruimte een aanwinst, liggen er 8 zonnepanelen op het dak, is de schuur vernieuwd en vergroot, is de onderhoudsarme tuin heerlijk om in te verblijven en de ligging……die is ronduit goed. De woning biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, en in de praktische bijkeuken is plek voor voorraad, apparaten of extra bergruimte. De hal met trapopgang, toilet en meterkast heeft ook een weggewerkte garderoberuimte, heel fijn om de hal lekker ruim te houden. Boven zijn twee ruime slaapkamers én een luxe badkamer, welke is ontstaan uit de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De oude badcel is slim omgetoverd tot een handige wasruimte. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt opbergruimte en de cv-opstelling. Daarachter de derde goed bemeten slaapkamer. Buiten verrast de tuin. Gelegen heerlijk zonnig en beschut. Op de warme dagen is er een beetje schaduw tegen het huis en dat juist zó fijn. De royale schuur – ongeveer 10 jaar oud en ter grootte van een garage – is een extra pluspunt. De extra brede deur maakt het de perfecte plek voor motorstalling, fietsen, werkbank, hobby en opslag. En de huidige volière? Die zal worden verwijderd zodat de volgende bewoners nóg meer tuinplezier zullen ervaren. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Een buurt waar buren naar elkaar omkijken en kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Parkeren is geen probleem; er is altijd plek in de straat. KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 115 m² - Inhoud 379 m³ - Lichte living - Open verbinding met de keuken - Praktische bijkeuken - Fijne en zonnige tuin - Grotere schuur dan gebruikelijk - Gemoedelijke en rustige omgeving - Voldoende parkeergelegenheid - 3 grote slaapkamers - Ruime badkamer - Handige wasruimte - Goed isolatieniveau - CV ketel december 2023 - 8 Zonnepanelen - Energielabel A ? Een huis met een ziel, ruimte en potentie – klaar om herinneringen te laten groeien. Kom kijken en voel het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.